Apartment for sale - Warszawa, Mokotów, Jarosława Dąbrowskiego Street - 1 150 000 PLN - 49 m²

(Polish) Mam przyjemność zaprezentować Państwu przytulne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49,41 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych dzielnic Warszawy - na Starym Mokotowie, przy ul. Jarosława Dąbrowskiego - zaledwie 500 metrów od stacji M1 Metro Racławicka.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 3-piętrowym bloku z roku 1954, co gwarantuje komfort codziennego funkcjonowania - bez konieczności pokonywania wielu schodów, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. To propozycja dla osób, które cenią miejski styl życia z jednoczesnym dostępem do zieleni, spokoju i niepowtarzalnego klimatu Starego Mokotowa.

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie stanowi pełną własność, posiada Księgę Wieczystą, jest uregulowane pod względem prawnym i wolne od jakichkolwiek obciążeń, co pozwala na szybkie i bezproblemowe przeprowadzenie transakcji. Istnieje możliwość finansowania zakupu za pomocą kredytu hipotecznego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Lokal o powierzchni 49,41 m² został zaprojektowany w sposób przemyślany i praktyczny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Układ mieszkania maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń, oferując funkcjonalność, wygodę i możliwość komfortowego życia na co dzień. Dwustronna ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła przez cały dzień.

W skład mieszkania wchodzą:
Salon
Oddzielna sypialnia
Kuchnia z oknem - oddzielna, jasna, z potencjałem do modernizacji
Łazienka - wyposażona w prysznic, toaletę i umywalkę
Przedpokój - z pojemną szafą
W cenie mieszkania znajduje się piwnica

UKŁAD
Układ pozwala na przearanżowanie mieszkania w 3-pokojowe, zamieniając kuchnię na sypialnie i przeniesieniu części kuchennej do salonu - jest tam dostęp do wentylacji i mediów. :)
RZUT JEST DOSTĘPNY W OFERCIE

Jest to wręcz idealny układ na wynajem dla dwóch osób, ponieważ KAŻDY POKÓJ jest zamykany.


MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Mieszkanie, ze względu na swój układ i lokalizację, jest także atrakcyjną propozycją inwestycyjną. Osobne pokoje umożliwiają wynajem na pokoje, co jest szczególnie poszukiwane przez studentów i młodych profesjonalistów. Dzięki pełnej własności i uregulowanemu stanowi prawnemu, zakup można szybko sfinalizować, a nieruchomość przynosić stabilny dochód pasywny.

OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń z trzema niezależnymi pokojami, kuchnią i łazienką
Pełną własność z uregulowanym stanem prawnym
Możliwość własnej aranżacji mieszkania
Spokojną i dobrze skomunikowaną lokalizację
Doskonały potencjał inwestycyjny i możliwość wynajmu na pokoje

OKOLICA
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie - na Starym Mokotowie, przy ul. Jarosława Dąbrowskiego. To część miasta, która łączy prestiż i historię z wygodą życia codziennego. Kameralna zabudowa, dojrzała zieleń oraz wyjątkowy miejski klimat sprawiają, że jest to miejsce wybierane przez osoby ceniące spokój, styl i jakość.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne kawiarnie, piekarnie, sklepy spożywcze, punkty usługowe, a także szkoły, przedszkola i placówki medyczne - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.

Doskonała komunikacja - do stacji metra Racławicka można dojść w zaledwie kilka minut, podobnie jak do przystanków tramwajowych i autobusowych, co zapewnia szybki dojazd do centrum i innych dzielnic miasta.

SKLEPY I USŁUGI:
1800 m - Biedronka
450 m - Żabka
50 m - Apteka
130 m - Paczkomat InPost/ePaka
300 m - Rossmann

EDUKACJA:
40 m - Przedszkole
170 m - Żłobek
400 m - Szkoła podstawowa

UCZELNIE:
550 m - Wydział Zarządzania Politechnika Warszawska
750 m - Szkoła Główna Handlowa (SGH)
700 m - Wydział Inżynierii Materiałowej Politechniki Warszawskiej
2300 m - Warszawski Uniwersytet Medyczny

REKREACJA I TERENY ZIELONE:
900 m - Park Wyględów
1000 km - Pola Mokotwskie

KOMUNIKACJA
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z innymi częściami Warszawy:

400 m - Przystanek autobusowy (linie: 174, 138, 168, N36, N86, N34)
350 m - Przystanek tramwajowy (linia: 77)
500m - Metro Racławicka

15 minut samochodem do centrum Warszawy

PODSUMOWANIE
To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej i klimatycznej przestrzeni do życia w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy. Stary Mokotów oferuje nie tylko spokój i kameralność, ale też pełnię miejskich udogodnień - od doskonałej komunikacji, przez bogatą infrastrukturę, po bliskość parków i kultowych miejsc spotkań.

Przemyślany układ mieszkania, dwustronna ekspozycja oraz możliwość aranżacji według własnego stylu sprawiają, że nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i inwestycja na wynajem - dla singla, pary lub jako klasyczny zakup „na lata”.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]