House for sale - Warszawa, Wilanów, Ruczaj Street - 6 700 000 PLN - 337 m²

(Polish) Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny i elegancki dom wolnostojący w Wilanowie.

Wyjątkowa nieruchomość, która łączy w sobie nowoczesny design, najwyższej jakości wykończenie i ekologiczne rozwiązania. Ten przestronny, wolnostojący dom to idealna propozycja dla wymagających osób szukających pożądanej lokalizacji.

KLUCZOWE ATUTY
• Nowoczesny, wolnostojący
• Przestronna strefa dzienna - salon 90 m² z wyjściem na taras
• Zagospodarowany ogród
• 7 pokoi, w tym gabinet i osobny pokój gościnny z łazienką
• Pełne bezpieczeństwo - 25 kamer, alarm, zdalne sterowanie
• Nowoczesne technologie - fotowoltaika, rekuperacja, pompa ciepła, ładowarka EV
• Funkcjonalność - pralnia, spiżarnia, garderoba, 10 miejsc parkingowych
• Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Wysokiej klasy wykończenie - kuchnia Scavolini, AGD Miele, deska dębowa
• Prestiżowa lokalizacja - Powsin, blisko szkół, terenów zielonych i obwodnicy

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom o trzech kondygnacjach i przemyślanym układzie przestrzennym:
Parter - 195 m² (część dzienna z salonem 90 m2)
• Przestronny hall z garderobą
• Kuchnia połączona z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras
• Pojemna spiżarnia
• Przestronny salon z wyjściem na taras
• Gabinet
• Toaleta gościnna
• Kotłownia z technicznym wyjściem do ogrodu
• Dwustanowiskowy garaż, z miejscem na motocykl
• Dodatkowy pokój z prywatną łazienką, idealny dla gosposi lub gości
Piętro - 142 m²
• Cztery komfortowe sypialnie
• Dwie łazienki
• Garderoba
• Przestronna pralnia
• Każda sypialnia ma dostęp do zadaszonego tarasu
Wysokie poddasze
• Możliwość adaptacji według własnych potrzeb

DZIAŁKA I OGRÓD
Dom położony jest na narożnej działce o regularnym kształcie, przylegającej do ulicy Ruczaj.
• W pełni zagospodarowana działka
• 5 miejsc postojowych na posesji i 5 przed posesją
• Starannie zaprojektowany ogród (pracownia Plantum)
• Roślinność ozdobna, system nawadniania, oświetlenie
• Elementy małej architektury: budynek gospodarczy, drewniany domek dla dzieci, górka ze zjeżdżalnią

BEZPIECZEŃSTWO I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
• System monitoringu - 25 kamer, rejestrator 30 dni
• Czujniki ruchu z alarmem na zewnątrz oraz wewnątrz, sterowanie przez aplikację

INSTALACJE I MEDIA
• Klimatyzacja Gree
• Centralny odkurzacz Beam Electrolux
• Centralny filtr wody ze zmiękczaczem + odwrócona osmoza
• Pompa ciepła gruntowa z wymiennikiem ciepła i chłodzeniem
• Internet światłowodowy
• Ładowarka do aut elektrycznych
• Instalacja fotowoltaiczna 10,5 kW
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
• Ogrzewanie podłogowe wodne w całym budynku
• Woda miejska + studnia do podlewania ogrodu
• Zbiorniki na deszczówkę w czterech rogach działki
• System nagłośnienia Bose

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
Dom zaprojektowany przez renomowaną pracownię B5 Architecture & Design i wykończony w najwyższym standardzie:
• Kuchnia Scavolini, AGD Miele (ekspres, piekarnik, parownik, płyta indukcyjna, zmywarka)
• Lodówka side by side Liebherr z kostkarką
• Młynek na odpady w zlewie
• Odkurzacz podszafkowy w wyspie kuchennej
• Drewniane drzwi z zamkami magnetycznymi, zawiasy ukryte
• Podłogi na piętrze i schody - szczotkowana i olejowana deska dębowa
• Parter - włoski gres wielkoformatowy

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w prestiżowej części Wilanowa, w Powsinie, zaledwie 20 minut od centrum Warszawy.
Doskonała komunikacja
• 3,5 km do obwodnicy Warszawy
•260 m do przystanku autobusowego (połączenie z Metrem Kabaty)
Szkoły i przedszkola
• 2,5 km American School of Warsaw
• 250 m do najbliższego przedszkola
Zakupy i usługi
• 3,7 km Plac Vogla
• 3,1 km centrum Vis a Vis
• 4,6 km Royal Wilanów
• 4,8 km Stara Papiernia w Konstancinie
Rekreacja i zieleń
• 3,5 km do Parku Kultury w Powsinie i Ogrodu Botanicznego PAN

Ten dom to połączenie nowoczesnych technologii, elegancji i wygody. Zapewni Ci komfort, bezpieczeństwo i przestrzeń do życia na najwyższym poziomie.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]