House for sale - Warszawa, Ursynów, Boglarczyków Street - 4 800 000 PLN - 357 m²

(Polish) UNIKALNA OFERTA DOMU Z OGRODEM POŁOŻONEGO NA KABATACH TUŻ PRZY STACJI METRA

Segment skrajny z ładną działką położony w centralnym punkcie Kabat przy ul. Boglarczyków.
Dom wybudowany jest w technologii tradycyjnej w 2001 roku.
Media: prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizacja. Ogrzewanie własne gazowe.

Dom położony jest na działce o powierzchni 408m2.
Powierzchnia użytkowa domu to ok. 357m2, posiada on trzy kondygnacje naziemne (parter, piętro i poddasze) oraz jedną podziemną (duży podwójny garaż wraz z częścią techniczno-gospodarczą).
Powierzchnia zabudowy domu wynosi ok. 100m2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER DOMU

- przestronny salon z kominkiem o pow. 42.9m2 z wyjściem na taras i zejściem do ogrodu
- wygodna w pełni urządzona i wyposażona kuchnia o pow. 16.9m2
- gabinet o pow. 9.1m2
- hall o pow. 11.7 m2 z przylegającą garderobą o pow. 8.2m2
- wc o pow. 4.6m2

TARAS i OGRÓD

- słoneczny taras wyłożony gresem z wystawą od strony południowej
- ogród o powierzchni około 260-270m2 z ładnie utrzymaną zielenią

PIĘTRO +1

- sypialnia o pow. 15.2m2 z prywatną łazienką z prysznicem o pow. 8.5m2
- pokój o pow. 22.6m2
- pokój o pow. 21.2m2
- gabinet o pow. 5.5m2
- łazienka z wanną o pow. 6.6m2
- garderoba o pow. 4.3m2
- hall o pow. 10m2

PODDASZE +2

- przestronny pokój o pow. 35.7m2
- otwarta przestrzeń o pow. 27.5m2
- garderoba o pow. 7.1m2
- wc o pow. 4.1m2

PIWNICA -1

- wygodny garaż na 2 samochody o pow. 45.5m2 (dodatkowo możliwość zaparkowania samochodu na podjeździe)
- pomieszczenie gospodarcze o pow. 24.1m2
- pomieszczenie gospodarcze o pow. 4m2
- pomieszczenie techniczne o pow. 15.5m2
- korytarz o pow. 6.5m2

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom wykończony w wysokim standardzie: na podłogach parkiet drewniany oraz gres/terakota, schody wykończone drewnem, drewniana stolarka wewnętrzna pod wymiar, zabudowy meblowe pod wymiar (zabudowa kuchenna, szafy wnękowe, zabudowane garderoby), kominek wykończony kamieniem, wysokiej klasy drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna drewniane.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA

Dom położony jest w najbardziej prestiżowej części Kabat, zaledwie kilka minut spacerem do stacji metra Kabaty. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy osiedlowe, lokalny bazarek, LIDL) oraz przedszkola i szkoły (m. in. Niepubliczna Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące im. R. Schumana - Fundacja PRIMUS, International American School, Szkoła Podstawowa im. Lindego, Prywatna Szkoła Podstawowa Sióstr Niepokalanek).
W najbliższej okolicy znajdują się liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz tereny rekreacyjne: Aleja Kasztanowa, Park Przy Bażantarni (z dużym placem zabaw i parkiem linowym), Park Moczydełko (z placem zabaw), Las Kabacki, Park Kultury oraz Ogród Botaniczny w Powsinie.

STAN PRAWNY / OPŁATY EKSPLOATACYJNE

Pełna własność.
Podatek od nieruchomości ok. 450zł/rok.
Opłaty za zużycie mediów: woda, gaz i prąd wg wskazań liczników.

Małgorzata Miller-Fukuda
+48 667 025 152
info@miller-fukuda.pl