House for sale - Warszawa, Białołęka, Fajna Street - 1 895 000 PLN - 217 m²

(Polish) Mam przyjemność przedstawić FAJNĄ ofertę:
Białołęka Kobiałka - tutaj znajduje się dom, który może stać się Twoim nowym wyjątkowym miejscem do życia z pięknym ogrodem.

JAKIE SĄ NAJWAŻNIEJSZE CECHY OFERTY WARTE PODKREŚLENIA?

- dom znajduje się w cenionej przez wielu klientów lokalizacji ( spokojna, cicha i zielona okolica)
- jego rozkład (4 duże sypialnie na górze, garderoby, wygodna przestrzeń dzienna na dole, 2 miejsca garażowe i pomieszczenia gospodarcze) zapewnia dobrą funkcjonalność w porównaniu do innych nieruchomości o podobnym metrażu
- nieruchomość jest wykończona materiałami wysokiej jakości, posiada rekuperację, ogrzewanie podłogowe, nowoczesny piec grzewczy i stację uzdatniania wody

DOM
Wolnostojący, wybudowany w 2009 roku \\\"dla siebie\\\" z należytą starannością i wykorzystaniem nowoczesnych i funkcjonalnych rozwiązań.
Składa się z parteru, piętra i strychu. Garaż jest w bryle budynku - wyjątkowo duży ( 38,2 m2) - pomieści dwa auta i wiele więcej.
Parter to przestrzeń dzienna idealna dla rodziny - salon z miejscem do wypoczynku, wyjściem na taras i ogród, jadalnia z płynnym przejściem do kuchni z zamykaną spiżarnią. To przestrzeń zapewniająca komfort codziennego życia. W salonie jest kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro. Dodatkowo na parterze znajduje się duży hol, gabinet, toaleta oraz wiatrołap z pojemną szafą. Obok garażu znajduje się kotłownia a w niej nowoczesny kondensacyjny piec grzewczy z 3 grupami pompowymi ( jest jeszcze na gwarancji).
Piętro to aż 4 sypialnie:
sypilania 1 - master bedroom ( 14, 2 m2)z oddzielną garderobą (4 m2) oraz łazienką z prysznicem ( 3,2 m2)
sypialnia 2 - 12,6 m2 z balkonem od południowej strony świata
sypialnia 3 - 17,8 m2 z garderobą i balkonem od wschodniej strony świata
sypialnia 4 - 15 m2 z pojemną szafą wnękową
Na piętrze jest również duża, jasna łazienka ( 6,9 m2) z wanną oraz prysznicem.
Dodatkowa powierzchnia do przechowywania to strych z oknem połaciowym - dostęp przez właz z rozkładanymi schodami.

Dodatkowo ważne:
- na parterze pod terakotą i w łazience na pietrze jest ogrzewanie podłogowe
- w garażu są grzejniki
- zbiornik na wodę mieści 300 L
- we wszystkich oknach zamontowane są rolety sterowane pilotem każde osobno
- system rekuperacji posiada gruntowy wymiennik ciepła na 10 m głębokości ( stała temperatura 8 C)
- na podłogach jest dębowa deska berlinecka, schody wykonane z drewna dębowego
- dom posiada odkurzacz centralny
- dach pokryty jest dachówką ceramiczną
- internet - światłowód
- przyłącze do sieci kanalizacyjnej zaplanowane jest na ten rok

OGRÓD
Powierzchnia działki to 1001 m2. Ma ciekawy niestandardowy kształt i cała jest otoczona wysokimi tujami - daje to nieocenioną gwarancję intymności. Ogród jest zadbany i posiada system nawadniania podzielony na strefy. Za budynkiem znajduje się blaszany garaż - pomieści wszystkie ogrodowe sprzęty i rowery. Na podjeździe mogą zaparkować dwa auta.

OKOLICA
Białołęką Kobiałka to miejsce dla osób poszukujących spokoju od miejskiego zgiełku. Nieopodal znajdują się osiedla mieszkaniowe ale ul. Fajna to same domy jednorodzinne i kameralny klimat. Obecni właściciele chwalą sobie przyjaznych i pomocnych sąsiadów. Większość domów pochodzi z tego samego okresu lub są młodsze. W okolicy jest wiele przedszkoli i żłobków. Nieopodal są dwie szkoły podstawowe, przy ul. Ostródzkiej znajduje się liceum. W odległości około 800 m - sklep Netto, weterynarz, apteka, blisko paczkomaty.

KOMUNIKACJA

Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 150 m od domu. Wszystkie autobusy ( 120, 314, 134) dojeżdżają do stacji metra Bródno.
Dojazd autem do centrum Warszawy zajmuje 20 - 30 minut.

Jeśli poszukujesz domu, który był budowany z pasją i jego zalety są bliskie Twoich oczekiwań - zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Małgorzata Miller-Fukuda
+48 667 025 152
info@miller-fukuda.pl