Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Włochy
  • Price
  • 15 000 000 zł
  • Price (USD)
  • $3,760,000 USD
  • Year built
  • 2022

Description


(Polish) OPIS NIERUCHOMOŚCI:Oferujemy do sprzedaży wolnostojący, nowy i nowoczesny budynek biurowy odpowiadający współczesnym oczekiwaniom pracowników i użytkowników, wybudowany w 2022 r. z zastosowaniem nowoczesnych technologii i wysokiej jakości materiałów. Powierzchnia netto budynku - 1317,2m2W budynku wydzielone są 3 niezależne strefy dające możliwość wynajmu wyodrębnionych powierzchni z kontrolowanym dostępem i własnym węzłem sanitarnym. Każda z nich ma osobne wejście z pionu komunikacyjnego i może spełniać odrębne funkcje użytkowe połaczone recepcją. ZASTOSOWANE ROZWIĄZANIA:- Ogrzewanie panele fotowoltaiczne o mocy 21,3 kW, gaz, - Klimatyzacja centralna freonowa/ Multi Split w recepcji - Energooszczędne okna- Duże przeszklenia dające wrażenie przestrzeni i dostęp do naturalnego, dziennego światła- Budynek pozbawiony barier architektonicznych – przyjazny dla osób niepełnosprawnych- Na każdym piętrze przygotowane sanitariaty oraz wydzielone kuchnie z wyposażeniem- Winda- System kontroli dostępu- Możliwość podłączenia system zarządzania budynkiem BMS- Sterowanie system bezpieczeństwa pożarowego ssp Bosch - Sieci telefoniczna - Okablowanie komputerowe- Systemy IT/ Serwerownie na każdej kondygnacji- Światłowód/ 3 sygnały na trzy światłowody na każdej kondygnacji- Podłoga podniesiona/floorboxy- Antena satelitarna, - Dywersyfikacja źródeł zasilania na wypadek awarii sieci energetycznej- Wentylacja mechaniczna z nagrzewnicą- System alarmowy- Monitoring- Zdalne rozliczanie wody, podliczniki na każde piętro- Możliwość uzyskania certyfikacji budynku Breeam - System detekcji wycieku pod podlogą - 2 ladowarki do pojazdów elektrycznych 11 kW/ Green BoxPARAMETRY NIERUCHMOŚCI:• Budynek posadowiony na działce o pow. 835 mkw• Powierzchnia całkowita budynku - ok. 1462 mkw• Powierzchnia użytkowa biurowa budynku - ok. 920 m2 na którą składają się 3 kondygnacje biurowe w tym 3 kondygnacja w pełni z gotowym  Fit- outem!• Garaż podziemny (14 miejsc parkingowych) + pomieszczenia techniczne• Parking naziemny (8 miejsc parkingowych)• Czwartą kondygnację zajmuje częściowo dach zielony wraz z panelami Fotowoltaicznymi o mocy 26 KW. ZAGOSPODAROWANIE TERENU:• Budynek położony przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Warszawy• Wjazd na parking podziemny po pochylni• Teren działki zagospodarowany, wyłożony kostką, w okół budynku miejsca parkingowe i tereny zielone• Na powierzchni biologicznie czynnej możliwość nasadzeń krzewów i roślin ozdobnych• Teren chroniony i monitorowanyLOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:- Budynek jest położony w dzielnicy Włochy.- Bardzo dobrze skomunikowany zarówno z centrum Warszawy jak i z miejscowościami podwarszawskimi:1. Dojazd samochodem z Centrum Warszawy trwa w zależności od pory dnia i natężenia ruchu ok 12-18min.2. Dojazd środkami komunikacji miejskiej:WKD (z Centrum Warszawy dojeżdża się w ciągu 14 min.)Autobusami komunikacji miejskiejCENA OFERTOWA: 15 000 000 zł + 23% VATBudynek sprzedawany jest w stanie deweloperskim/ostanie piętro w pełni wyposażone, przyłączony do sieci:• energetycznej• wodociągowej• kanalizacyjnej (ściekowej i deszczowej)• sieci teletechnicznej (światłowód).

Agent


Agata Galińska
+48 667 025 152
agata.galinska@miller-fukuda.pl

Contact

You will receive a PDF document with this property details.