House for sale - Warszawa, Wawer, Przewodowa Street - 2 920 000 PLN - 370 m²

(Polish) ZAPRASZAM DO ZAKUPY DOMU WOLNOSTOJĄCEGO


DOM:
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej  300 m2, posadowiony na dużej działce o powierzchni 2300 m2.
Wybudowany w klasycznym stylu wg indywidualnego projektu w latach 90\\\'tych z naciskiem na komfort korzystania z terenów wokół domu.
Dom został rozbudowany w 2001 r. Prace obejmowały:
- nadbudowę garażu 
- budowę klatki schodowej
- wykonanie nowego dachu z blachodachówki

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
1. Przestronny salon z kominkiem 35 m2
2. Duża jadalnia połączona z kuchnią 32 m2
3. Oranżeria z wyjściem do ogrodu 14 5 m2
4. Łazienka 8,8 m2
5. Holl 26 m2
6. Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy - 32 m2

PIĘTRO:
1. 4  sypialnie z wyjściem na balkon : 20 m2, 15 m2. 16,3 m2, 14 m2
2. Pokój gościnny \\\"nad garażem\\\" 48 m2
3. Łazienka 8,9 m24. Holl z wyjściem na półokrągły taras frontowy. 16 m2
PIWNICA:
Kilka pomieszczeń technicznych m. in, z piecem gazowym oraz sauna.
 
STAN TECHNICZNY:
Dom wymaga odświeżenia i dostosowania do nowoczesnych trendów.
Działka z ogrodem i kortem tenisowym oczekuje pielęgnacji.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Las sosnowy, widoczny z każdego okna zapewnia prywatność i niepowtarzalny klimat.
Zadbany ogród z rozłożystymi nasadzeniami i oświetleniem punktowy nadaje otoczeniu niezwykły klimat.
W wolnym czasie domownicy mogą skorzystać z uroków gry w tenisa ziemnego na korcie pokrytym mączką ceglaną.
Iglasty las oraz przepiękna zieleń we własnym ogrodzie funduje jego mieszkańcom śpiew ptaków oraz ciszę i spokój.

Zaletą jest możliwość podziału działki. Daje to możliwość odsprzedaży lub pobudowania obok bliźniaka wg. ustaleń MPZP

✅MEDIA:
prąd, gaz, woda własna + wodociąg (w ulicy do podłączenia), kanalizacja własna
✅LOKALIZACJA:
Nieruchomość jest położona w malowniczej, cichej części Wawra nieopodal las i liczne ścieżki rowerowe.
Dzięki trasie S2 dojazd samochodem do:
- Wilanów 12 minut,
- Śródmieścia 20 minut.
Jest to doskonałe miejsce, żeby się schować od szumu miasta, ale jednak mieć całą infrastrukturę w pobliżu.

Zapraszam do kontaktu!.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]