Apartment for sale - Warszawa, Ochota, Włodarzewska Street - 1 049 000 PLN - 60 m2

Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Ochota
  • Street
  • Włodarzewska
  • Area
  • 60 m2
  • Price
  • 1 049 000 zł
  • Price (USD)
  • $263,000 USD
  • Price / m2
  • $4,390 USD
  • Number of rooms
  • 2
  • Bathrooms with WC
  • 1
  • Year built
  • 2002

Description


(Polish) Marzysz o własnym ogródku, w którym będziesz mógł odpocząć na świeżym powietrzu?
Nie mogłeś lepiej trafić:) Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje aż 2 prywatne ogródki - zarówno od strony sypialni jak i od części dziennej, usytuowane na podwyższonym patio, wśród zieleni, gdzie nie ma żadnych przechodniów zaglądających do środka :)

Mieszkanie jest niezwykle słoneczne, ustawne i bardzo ciche. W aktualnym rozkładzie
posiada 2 duże pokoje i oddzielną kuchnię z oknem, jednak jest możliwość łatwego przearanżowania przestrzeni i uzyskania 3 pokoju .

W zależności od potrzeb i możliwości finansowych nowego właściciela, kwalifikuje się do remontu lub do odświeżenia. Jest zadbane i bardzo komfortowe . Można w nim zamieszkać od razu ponieważ użyte kilkanaście lat temu materiały i meble były wysokiej jakości i po niedużej renowacji moga posłużyć jeszcze wiele lat ( drewniane szafki, parkiet na podłogach, okna PCV , łazienka z wanną , w przedpokoju i sypialni duże zabudowane szafy)


Ogródki przynależne do lokalu mają powierzchnię 15 i 30 m2. Można je dowolnie zaprojektować, z myślą o oczekiwaniach nowego Właściciela.
Aktualna, minimalistyczna aranżacja odpowiada potrzebom obecnego Najemcy :)
Dzięki temu, że mieszkanie jest dwustronne, jest opcja wyboru strony świata - ogródek południowy na poranne śniadanie w chłodniejszych miesiącach, a północny na leniwy odpoczynek na hamaku w środku gorącego lata ? Wieczorne spotkania przy lampce wina pozostawiam do indywidualnego wyboru ?
Ta prywatna, zielona strefa relaksu świetne sprawdzi się również dla dzieci, które mogą mieć własną piaskownicę czy basen w upalne dni.

Na powierzchni 60 m2 mieszczą się :

- salon o powierzchni ok. 22 m2 z wyjściem na 30 metrowy ogródek
- osobna , przestronna i wygodna kuchnia z oknem / ok 12 m2/
- sypialnia 12 m2 z wyjściem na 15 metrowy ogródek
- łazienka ok 5 m2 , z dużą wanną i WC
- przedpokój , 10 m2 z szafą i biblioteczką

Podłogi w pokojach i przedpokoju drewniane z możliwością cyklinowania . Kuchnia umeblowana i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD. W łazience wanna .
W sypialni duża , wygodna szafa . Instalacje są w bdb stanie. W budynku jest gaz, istnieje możliwość rezygnacji z kuchenki gazowej na rzecz elektrycznej lub indukcyjnej
Wszystkie meble widoczne na zdjęciach mogą zostać, jest też możliwość opróżnienia lokalu.

W mieszkaniu można niedużym kosztem i nakładem czasu wyodrębnić 3 pokój,
Istnieje kilka możliwości takiej aranżacji :
- wydzielenie 3-go pokoju z części salonu pozostawiając kuchnię w aktualnym miejscu,
- przeniesienie kuchni do salonu na ścianę przy łazience i zaaranżowanie sypialni w miejscu aktualnej kuchni .
Powyższe opcje przedstawiają ostatnie zdjęcia w galerii, szczegóły oraz więcej możliwości przekażę podczas prezentacji mieszkania :)

Nieruchomość doskonale nadaje się na własne potrzeby mieszkaniowe, jest też idealna pod wynajem lub nawet na siedzibę biura / parter/.

Aktualnie w lokalu mieszka najemca - umowa z 1- miesięcznym okresem wypowiedzenia
Można również kupić lokal z najemcą, który mieszka tu od kilku lat i deklaruje chęć pozostania , jesli nabywcy będą chcieli potraktować mieszkanie inwestycyjnie.



Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, do którego można zjechać windą , na osiedlu jest też sporo miejsc do parkowania .

Koszt MIEJSCA PARKINGOWEGO W GARAŻU PODZIEMNYM TO 49 tys zł.
(możliwość rozsądnej negocjacji ;)

Mieszkanie ma uregulowany grunt , można zakupić na kredyt .
Czynsz ok. 930 zł wraz z miejscem parkingowym i zaliczkami na media, koszty ochrony i wszystkie inne opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej .

Ogromnym atutem jest również samo OSIEDLE :

- bardzo kameralne / niska zabudowa/

- bezpieczne / również dla dzieci / , chronione 24 h , ogrodzone. Panowie z ochrony są bardzo rzetelni , uczynni i pomocni
- osiedle wyjątkowo ciche, nie słychać zgiełku z ulicy , nie ma uciążliwego sąsiedztwa, mieszkańcy są bardzo kulturalni i przyjaźni.

- zadbane, z dużą ilością zieleni , systematycznie porządkowane , odśnieżane , podlewane i koszone trawniki itp.
- dużo miejsca do wyjścia z psem jesli akurat nie ma czasu na dłuży spacer po parku .

Budynki na osiedlu sa zadbane , sprzątane kilka razy w tygodniu , wokół jest dużo zieleni , kameralny plac zabaw, oraz dodatkowe miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości.

Mieszkania z ogródkami na tym osiedlu są bardzo poszukiwane, mieszkańcy cenią je za kameralne położenie, spokój i bezpieczeństwo


OKOLICA, ODLEGŁOŚCI

Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie Szczęśliwic - w głębi osiedla, jednocześnie ok 100- 150 m w linii prostej od wejścia do Parku Szczęśliwickiego
Do przystanku autobusowego linii 208 jest ok 4 minuty piechotą ,
Kilkanaście minut piechotą od stacji kolejki SKM, WKD i linii tramwajowej na ul Grójeckiej lub 3 minuty autobusem
Bardzo dobry i szybki dojazd do Lotniska Chopina ( kolejką lub samochodem w ciągu kilkunastu minut )

W pobliżu znajdują się liczne sklepy: Rynek Włodarzy z pełną i różnorodną ofertą,
Żabka, Stokrotka, apteka, fryzjer, cukiernia , kościół dalej Biedronka, Rossmann, sklepy spożywcze, mnóstwo kawiarni, restauracji , bary. korty tenisowe , liczne kluby fitness, siłownie , basen kryty i otwarty , stok narciarski , kolejka grawitacyjna
w odległości 15 minut piechotą znajduje się CH BLUE CITY, a tuż za nim Reduta
W bliskiej okolicy szkoły podstawowe i przedszkola, żłobki, a także kilka wyższych uczelni.
Okoliczny Park Szczęśliwicki, oferuje szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu, ścieżki spacerowe i rowerowe, kilka placów zabaw, boiska do siatkówki, koszykówki , siłownie plenerowe , kawiarnie , restauracje , wyciąg narciarski zimą oraz tor saneczkowy i kompleks basenów latem.
Okolica pełna jest miejsc pozwalających na relaks, jednocześnie charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą . Świetne miejsce zarówno dla par, singli jak również rodzin z dziećmi.

Agent


Agata Galińska
+48 667 025 152
agata.galinska@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.