Apartment for sale - Warszawa, Śródmieście, Nowogrodzka Street - 1 709 410 PLN - 86 m2

Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Śródmieście
  • Street
  • Nowogrodzka
  • Area
  • 86 m2
  • Price
  • 1 709 410 zł
  • Price (USD)
  • $433,000 USD
  • Price / m2
  • $5,040 USD
  • Number of rooms
  • 4
  • Bathrooms with WC
  • 1
  • Year built
  • 1900

Description


(Polish) Na sprzedaż lokal mieszkalny w oficynie kamienicy w Śródmieściu.
Kamienica jest w trakcie całkowitej rewitalizacji.
HARMONOGRAM:
Zakończenie wymiany stropów w całej oficynie i rozpoczęcie prac tynkarskich oraz przywracania sztukaterii - 29 marzec 2024
Przywrócenie do użytkowania do wrzesień 2024 roku
Remont elewacji od ulicy - sierpień 2024
Remont elewacji wewnętrznej i patio lato 2025

STANDARD LOKALU:
Nowe tynki gipsowe i instalacja elektryczna.
Podłoga - szlichta cementowa.
Stropy podłogi - po remoncie stropy kolebkowe, zabezpieczone, ocieplone keramzytem, nowa wylewka cementowa.
Stropy sufitu - nowe stropy - betonowa płyta na stalowych belkach w miejsce drewnianych stropów.
Sufit podwieszony w technologii lekkiej, w części lokalu z wejściem z bocznej klatki sufit to strop kolebkowy ceglany wyczyszczony z tynku - widoczna cegła układana po łuku.

SZTUKATERIE - w dwóch pokojach odtworzone zabytkowe sztukaterie.

OKNA - stare skrzynkowe - odświeżone malowane. De facto do renowacji lub wymiany we własnym zakresie

PIONY woda/ CO/ Kanalizacja - nowe.

MONITORING - patio i wszystkie klatki schodowe monitorowane.

ELEWACJA - frontowa od ulicy Nowogrodzkiej - prace zaplanowane do sierpnia 2024
ELEWACJA - Elewacja wewnętrzna - wykonanie do sierpnia 2025.
PATIO - wykonanie do sierpnia 2025.

DOPŁATY:
Należy liczyć się z dopłatą ok 150 -200 euro z każdego m² - na pokrycie dodatkowych kosztów.

NADBUDOWA:
Kamienica będzie nadbudowana o jedną kondygnację.
Nie będzie się to wiązało z żadną opłatą dla wspólnoty.

PRALNIA
Planowana jest w piwnicy przestrzeń pod pomieszczenie pralni.
Z uwagi na przeznaczenie sporej części lokali na wynajem, planowane jest pomieszczenie pralni gdzie znajdować by się miały automaty wrzutowe pralki i suszarki dla mieszkańców / najemców.
SIŁOWNIA
W budynku frontowym utrzymywana jest rezerwa ok 40m² na małą siłownię dla mieszkańców / najemców.

PIWNICE:
W piwnicach będzie lokal biurowy oraz instalacje i liczniki. Brak komórek lokatorskich.

MEDIA:
Centralne ogrzewanie miejskie - CO i CWU
Brak gazu w budynku.
Światłowód
Monitoring całego budynku i otoczenia.
Wideo-domofony


KAMIENICA NOWOGRODZKA 46 - KAMIENICA KAROLA KOZŁOWSKIEGO
Kamienica Karola Kozłowskiego przy ul. Nowogrodzkiej 46 powstała w latach 1899 - 1900. Budynek w stylu eklektycznym wspólnie zaprojektowało trzech architektów: Karol Kozłowski (główny właściciel), Izydor Pianko oraz Szymon Wegemeistern. Izydor Pinko i Szymon Wegemeistern posiadali część udziałów w kamienicy, sprzedanych później Karolowi Kozłowskiemu.

Kamienica przetrwała wojnę, jednak ok. 1960 roku (zgodnie z polityką socjalistycznych władz) została ogołocona ze zdobień. Dziś nie pozostał żaden ślad po bogatej fasadzie, w której dominowały wizerunki kobiet w strojach ludowych. Elewacja budynku to gładka, otynkowana na szaro ściana. Niegdysiejszą świetność kamienicy widać za to w przejeździe bramnym, ocalałym dachu czy klatkach schodowych.

Zapraszam na prezentację.

Agent


Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.