Apartment for sale - Warszawa, Stara Ochota, Juliana Ursyna Niemcewicza Street - 2 556 752 PLN - 128 m2

Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Stara Ochota
  • Street
  • Juliana Ursyna Niemcewicza
  • Area
  • 128 m2
  • Price
  • 2 556 752 zł
  • Price (USD)
  • $630,000 USD
  • Price / m2
  • $4,930 USD
  • Number of rooms
  • 5
  • Bathrooms with WC
  • 2
  • Year built
  • 1938

Description


(Polish) Przedstawiam ofertę sprzedaży mieszkania znajdującego się w kamienicy z 1938 roku przy ul. Niemcewicza 7/9 na Starej Ochocie. Jest to doskonale skomunikowana okolica znajdująca się blisko centralnej części miasta, z dostępem do wszelkich usług. Z mieszkaniem związana jest imponująca piwnica o powierzchni około 14 m2.

▪️ Kamienica zaprojektowana przez wielokrotnie nagradzanego architekta modernizmu międzywojennego - Jana Stefanowicza.
Została zbudowana w 1938 roku. Na tamten czas był to bardzo nowoczesny projekt, sam architekt był kojarzony z narodzinami nowoczesnej architektury w Warszawie, często nazywany pionierem funkcjonalizmu. Powstał na bazie trzech identycznych modułów frontowych z osiami symetrii, posiadających falujące oficyny w podwórzach, które tworzą unikalne wnętrza urbanistyczne w kompozycji pasmowej. Wybudowany tuż przed II wojną światową, szczęśliwie kompleks budynków przetrwał czas wojny. W sąsiedztwie warszawskich Filtrów czy zabytkowego osiedla Kolonia Lubeckiego. W pobliskiej okolicy znajdziemy także zabytkowe obszary zielone takie jak Zieleniec Wielkopolski czy Skwer im. Sue Ryder.


*Mieszkanie:

Na powierzchni ponad 128 metrów kwadratowych, lokal oferuje cztery pokoje oraz jeden w amfiladzie. Mieszkanie posiada układ dwustronny, jest kapitalnie doświetlone. Część okien i pomieszczeń jest skierowanych na ulicę Niemcewicza, część na oficynę. Mieszkanie jest ciche.

W pierwszej części lokalu znajduje się przestronny przedpokój, gdzie z jednej strony przechodzimy do jednego z pokoi z dostępem do balkonu, zaś drugie pomieszczenie to przestrzeń zaadaptowana pod kuchnię. Znajduje się tam też łazienka z kabiną prysznicową i mała oddzielna toaleta.
Kolejna część to przejściowy pokój łączący dwie części lokalu, z dostępem do Południowego światła naturalnego. Na tej samej wysokości, za ścianą, znajduje się także główny salonik, oraz kuchnia z ekspozycją na ulicę Niemcewicza.

W drugiej części lokalu, za amfiladą znajdujemy bardziej intymną część mieszkania. Dwie sypialnie, jedna z ekspozycją na Północ, druga na Południe z dostępem do balkonu. W tej części mieszkania znajduje się też główna łazienka z wanną. Charakteryzuje się pięknym dużym oknem, co zdecydowanie stanowi wyróżnik. Pomieszczenie cechuje się ogromnym potencjałem aranżacyjnym.

▪️ W większości pomieszczeń, w korytarzach i pokojach, na podłogach znajduje się drewniany parkiet w dobrym stanie. Wysokość to 300 cm.


▪️ Lokalizacja:

Stara Ochota to pożądana i ceniona część miasta. Powstała jako przedwojenne Miasto - Ogród. Zamiast ciemnych i ciasnych podwórzy studni, spotykamy tu zielone dziedzińce modernistycznych kamienic pełne słońca oraz stylowe wille miejskie. Długa i ciekawa historia jednej ze starych dzielnic Warszawy niezmiennie zachęca do zamieszkania w tym rejonie. Bliskość komunikacji i bezpośrednie położenie tuż przy centrum. Dostępność usług czy restauracji. W wielu miejscach można poczuć klimat okresu międzywojennego, wiele wybudowanych tu kamienic przetrwało okres wojny. To część miasta z duszą i historią. Osiedla takie jak Kolonia Staszica, Kolonia Lubeckiego czy warszawskie Filtry to ważne miejsca na mapie miasta. Warto zaznaczyć także, że ówczesna zabudowa dbała o dużą dostępność terenów zielonych. Jednym z najważniejszych będą Pola Mokotowskie, z którymi Stara Ochota graniczy w rejonie ul. Banacha.

▪️Warunki nabycia:

Mieszkanie 128,48 m2 wraz z piwnicą o powierzchni 14 m2 - 2 556 752 zł

Księga wieczysta wolna od jakichkolwiek obciążeń.
Pełna własność z udziałem w gruncie.

Zapraszam do zapoznania się z lokalem osobiście!.

Agent


Agata Galińska
+48 667 025 152
agata.galinska@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.