House for sale - Warszawa, Wawer, Lucerny Street - 1 699 999 PLN - 220 m2

Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Wawer
  • Street
  • Lucerny
  • Area
  • 220 m2
  • Price
  • 1 699 999 zł
  • Price (USD)
  • $417,000 USD
  • Price / m2
  • $1,900 USD
  • Land area
  • 620 m2
  • Number of rooms
  • 7
  • Bathrooms with WC
  • 3
  • Year built
  • 1982

Description


(Polish) BLISKI WAWER. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana budynkiem jednorodzinnym, murowanym, który służył do niedawna jako wielopokoleniowy, o pow. użytkowej ok. 220 m2, usadowiony na działce o powierzchni ok. 620 m2 (prostokątnej o wymiarach ok. 37m*ok. 17m).

Budynek budowano solidnie w latach 1982, w zabudowie - jako bliźniak,  z tzw. \\\"\\\"duszą\\\", zamieszkały i sukcesywnie modernizowany, solidny, architektura lat, 80+90 tych, budowany z potrzebą otwartych przestrzeni, od pierwszej cegły, w rękach jednej rodziny i jej rosnących potrzeb.
Przyziemie i podwyższony parter dedykowane były dla rodziców i dziadków, i dla wygody tego pokolenia dostosowano garaż i część przyziemia na biuro z własną działalnością i pokojem gościnnym dla dziadków z łazienką z prysznicem.

Otoczony wieloletnią zadbaną roślinnością, dająca intymność od sąsiadów, podjazdy na samochód, zagospodarowanym ogrodem, z zadaszonym tarasem, z zejściem na ładny trawnik, z wydzielonym miejscem grillowym, oraz zejściem w drugiej części domu do piwnicy gospodarczej i kotłowni. Nieruchomości ogrodzona.

Dom ulokowany dogodnie pod względem infrastruktury, w zielonym obszarze budynków jednorodzinnych a zarazem do wszystkiego blisko co zapewnia wygodę zamieszkania, małym spacerkiem do komunikacji miejskiej związanej z ul. Lucerny, oraz SKM ANIN, zapewniającej szybki dojazd do Centrum.

OPIS:

Na pierwszym półpiętrze jest:
- Główne wejście do budynku od strony ulicy, po kilku stopniach na spory zadaszony ganek, hol klatki schodowej rozdzielony poprzez wiatrołap, z miejscem na garderobę;
- duży, dwuczłonowy salon z wyjściem tarasowym do ogrodu, z wydzieloną oficjalną jadalnią, oraz częścią relaksacyjną i gościnną,
- spora kuchnią z własnym oknem na ogród, w części otwarta na salon, w kształcie litery L, z wydzielonym miejscem na codzienne posiłki i kącikiem na spiżarnię,
- hol klatki schodowej, z którego jest zejście i wejście co półpiętra:
- w dół do pokoju gościnnego i garażu, następnie piwnicy z zapleczem technicznym,
- w górę do 3 sypialni, z własną łazienką
- i wyżej do apartamentu dla samodzielnego Juniora;

Na drugim półpiętrze są: trzy duże sypialnie z własną przestrzenną łazienką, typu pokój kąpielowy, z oknem, wanną i piecykiem na ciepła wodę.

W górnej części domu w poddaszu mieszkalnym zaaranżowano samodzielny apartament dla \\\"młodego pokolenia\\\", z własnym aneksem kuchennym, łazienką z prysznicem, wydzieloną sypialnią w skosach dachu, pomieszczenie otwarte i przestrzenne, o pow. po podłodze ok. 75 m2, z możliwością zagospodarowania dalszej podobnej powierzchni poddasza, która aktualnie służy jako magazyn, strych i zaplecze dla \\\"Juniora\\\".

Z atutów :

IDEALNY dla wielopokoleniowej rodziny, prowadzącej swoja własną działalność.

Budynek - Do odświeżenia, modernizacji, czy własnej aranżacji
(szczególnie do remontu kuchnia i łazienki, piwnice, drzwi, klatki schodowe, boazeria w holu), ale po odmalowaniu potrzebnych pomieszczeń można w nim spokojnie zamieszkać i unowocześniać pomieszczenia w miarę swoich możliwości.

Posiada zewnętrzny dostęp do pracy biurowej, do gabinetu, urządzonego na poziomie (0), w przerobionym do tego celu sporego garażu z oknami. Dom posiada spore zaplecze gospodarcze.

Przy garażu są również do zmodernizowania: nieduży pokój gościnny, garderoba, łazienka z prysznicem, 
pół kondygnacji niżej połączone z zapleczem gospodarczym i magazynowym typu kotłownia, pralnia z osobnym wyjściem ogrodowym,

co daje możliwość  pod jednym dachem \\\"podzielenia domu na część zawodową i prywatną\\\" a z łatwością (przy remoncie) można wrócić do poprzedniej funkcji.

W części mieszkalnej posiada efektowne i w bardzo dobrym stanie drewniane, dębowe podłogi, układane z prosami \\\"pałacowej klepki\\\",  spore i wysokie pokoje, wygodny rozkład pomieszczeń, kondygnacje co pół piętra.

Posiada instalacje grzewczą z paneli słonecznych na dwuspadowym dachu, co bardzo potania koszty grzewcze, ogrzewany również na gaz, jak i na kocioł ew. do kasacji.
Z racji posiadania taniego własnego prądu również zamontowaną klimatyzację w części jadalnianej salonu, na wyższym parterze przy kuchni.

MEDIA: Wszystkie media miejskie w ulicy. Dom posiada gaz, prąd miejski, własną wodę ze studni i szambo - można podłączyć go do wodnej sieci miejskiej. Instalacja paneli słonecznych na południowej części dachu, dach dwuspadowy, pokryty blachą.


Serdecznie zapraszamy! Dom i ogród na pewno przypadnie nowym Nabywcom do gustu a Sprzedający podzieli się pełną wiedzą o swoim rodzinnym miejscu.

Agent


Agata Galińska
+48 667 025 152
agata.galinska@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.