Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Wawer
  • Street
  • Niemodlińska
  • Area
  • 220 m2
  • Price
  • 2 200 000 zł
  • Price (USD)
  • $539,000 USD
  • Price / m2
  • $2,450 USD
  • Land area
  • 862 m2
  • Number of rooms
  • 7
  • Bathrooms with WC
  • 3
  • Year built
  • 1937

Description


(Polish) Z przyjemnością prezentujemy:

wyjątkowy 7 pokojowy dom wolnostojący o powierzchni 220 m.2 w pięknej, kameralnej lokalizacji w Aninie, w sąsiedztwie okazałych rezydencji z historią.

Dom na działce o powierzchni 862 m.2, otoczony ogrodem ze wspaniałym starodrzewem- wysokimi lipami i sosnami, pochodzi z 1937 r. i od tego czasu nieprzerwanie znajduje się w rękach jednej rodziny.

Jego lokalizacja zapewnia całkowitą ciszę i spokój z dala od zgiełku miasta, niemniej bogate zaplecze handlowo-usługowe pozwala na spokojne życie w jednej z najpiękniejszych dzielnic Warszawy.

Dla kogo?

Dom zapewne doceni rodzina pragnąca wyjątkowego, prestiżowego i cichego miejsca, ceniąca prywatność, spokój oraz bezpieczną okolicę i przyjazne sąsiedztwo. Dedykowany również rodzinie z dziećmi i osobom, które cenią możliwość pracy w domu, bliski kontaktu z naturą i przestrzeń.

Dodatkowe informacje:

Dom utrzymany w dobrym stanie, ale wymaga dostosowania do własnych potrzeb. Ogrzewanie własne centralne gazowe.

Kanalizacja i woda miejska.

Dostęp do szybkiego internetu (światłowód).

Zbudowany z cegły, 2- piętrowy, całkowicie podpiwniczony. 3 łazienki z wc. Dach lekko spadzisty, kryty gontem bitumicznym, okna plastikowe.

Na podłodze oryginalny parkiet dębowy i terakota. Nieruchomość na stałe zamieszkała i ogrzewana w okresie zimowym.

Dom ma wszystkie media miejskie i sprawne instalacje.

Dom urządzony stylowo z pięknymi meblami; wielkie okna poszczególnych pomieszczeń, zarówno na parterze jak i na piętrze, skierowane są na okazałe stare, przedwojenne drzewa na działce, na której znajduje się również oczko wodne.

Atutem willi są romantyczne 2 tarasy na parterze i na piętrze, zapewniające wypoczynek i niepowtarzalny klimat w świetle zachodzącego słońca.

Solidne ceglane mury oddają niezwykły charakter budynku, a także zapewniają komfort użytkowania o każdej porze roku.

Pełne podpiwniczenie oraz możliwość nowej aranżacji poddasza użytkowego.

W 1993 r. została przeprowadzona rozbudowa budynku wraz z remontem starszej części (wymiana dachu, stolarki okiennej).

Dom był gruntownie zmodernizowany, odnowiony; nowy dach, tynki, okna oraz wymiana wszystkich obwodów elektrycznych, kanalizacji, hydrauliki, instalacji ciepłowniczej ( kaloryfery i rury zasilające ).

Poza bryłą domu/przy budynku znajduje się garaż z jednym miejscem postojowym, ale z możliwością rozbudowy i z wyjściem na piękny ogród na tyłach domu.

Przed domem/ na posesji miejsce na kolejne 2 samochody.

Lokalizacja i udogodnienia:

Las i cisza czynią tę lokalizację wyjątkową; tylko 25 minut od centrum W-wy, do najbliższej stacji PKP lub przystanku autobusowego - tylko 1 km.

Do pobliskiego lasu dojdziemy w kilka minut.

Do stacji SKM Warszawa - Anin dojdziemy w ok. 12 minut.

Blisko do przystanku autobusowego 525 i ulicy Kajki (bezpośrednie połączenie z Dworcem Centralnym Warszawa - Śródmieście). 12 minut do obwodnicy/autostrady Warszawy.

W 2016 r. otwarto w Aninie wodny plac zabaw z basenem, szeregiem atrakcji wodnych, boiska do piłki wodnej, sauną i basenem zewnętrznym.

Obok/przy ul. Poprzecznej 22/ znajduje się skatepark- miejsce dla miłośników jazdy na rolkach, wrotkach, deskach i hulajnogach.

W najbliższej okolicy zlokalizowane są także żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa czy LO in. Juliusza Tuwima, szkoły prywatne i państwowe, jak też ośrodki sportowe i klub sportów walki, siłownia, lodowisko, centrum handlowe Ferio oraz liczne markety ( Lidl, Carrefour itd. )- oddalone około 800 - 900 metrów.

Naszym zdaniem:

To nietuzinkowy dom w pięknej willowej dzielnicy Anin, bardzo blisko wszystkich udogodnień. Lokalizacja idealna jest dla rodziny z dziećmi z uwagi na możliwość samodzielnych powrotów ze szkoły lub innych zajęć ( zimą dobrze oświetlone ulice). Dom z duszą, ogromnym potencjałem, nieograniczonymi możliwościami aranżacyjnymi, godny uwagi, przestronny, wygodny i uniwersalny.

Położony w granicach Warszawy, sprawiający jednak wrażenie domu poza miastem.

Daje możliwość natychmiastowego zamieszkania, jednak doprowadzenie go do pełnej świetności wymagać będzie od nowego właściciela pewnych nakładów finansowych.

Polecamy z uwagi na unikatową lokalizację i jesteśmy osobiście przekonani, że jest to znakomite miejsce do życia rodzinnego i znalezienia odpoczynku po całym dniu pracy.

Cena 2 200 000 zł.

Agent


Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.