House for sale - Warszawa, Mokotów, Gwintowa Street - 1 820 000 PLN - 161 m2

Details


  • City
  • Warszawa
  • District
  • Mokotów
  • Street
  • Gwintowa
  • Area
  • 161 m2
  • Price
  • 1 820 000 zł
  • Price (USD)
  • $446,000 USD
  • Price / m2
  • $2,770 USD
  • Land area
  • 698 m2
  • Number of rooms
  • 5
  • Bathrooms with WC
  • 3
  • Year built
  • 2009

Description


(Polish) Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom wolnostojący wraz z zabudową garażową i letnią kuchnią, usytuowany w cichej, zielonej i spokojnej części warszawskiego Mokotowa - Siekierki przy ulicy Gwintowej.

Prezentowany budynek ma 180m2 powierzchni użytkowej (w planie nie został ujęty dobudowany salon z tarasem w lewej części domu), posadowiony jest na działce wielkości 698m2, na której znajduje się dodatkowo murowany budynek garażowy z wydzieloną kuchnią letnią.

Dom został oddany do użytku 2009 roku, jednak w swojej historii przeszedł kilka remontów i rozbudowę szczególnie w lewej części. Dom jest podzielony na dwa niezależne lokale z odrębnymi wejściami, a na piętro dostaniemy się tylko z lewej części domu (pierwotnie można było też z prawej, i jest możliwość przywrócenia tego rozwiązania). Pod domem mieści się podpiwniczenie, w którym znajduje się miejsce do przechowywania oraz piece grzewcze.
Budynek można bez problemu przearanżować na jeden duży lokal.

MIESZKANIE I (prawa strona):

Prawa część domu przeznaczona została na większe mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni około 120m2.
Na parterze znajduje się dobudowany przestronny salon z jadalnią (ok. 24m2) oraz wyjściem na duży, wyłożony deską taras.
Otwarta kuchnia z oknem została wyposażona w niezbędne sprzęty AGD (lodówka, płyta gazowa, zmywarka), zabudowane szafki i stół.
Łazienka o powierzchni 3,9m2 z wanną i WC.
Na tym poziomie znajduje się także pomieszczenie gospodarcze oraz zejście do piwnicy.
Klatka schodowa prowadzi do strefy sypialnianej na piętro. Znajdują się tu 3 ustawne sypialnie (17,1m2+13,7m2+13m2). Każda z sypialni ma duże okna, które dobrze doświetlają pomieszczenie, na podłogach zostały położone panele.
Na tym piętrze zostało wydzielone również miejsce na kolejną łazienkę z prysznicem i WC (ok.3m2).
Komunikację zapewnia ponad 15m2 korytarz z szafami w zabudowie, z którego pierwotnie można było dostać się do mieszkania nr. II. Klatka schodowa została zabudowana, natomiast schody zostały nienaruszone - można przywrócić dawną formę.

Sufity w tej części domu w najniższym miejscu na piętrze, pod skosami osiągają 220cm wysokości, a w pozostałych częściach mieszkania 254cm.

Wyżej opisana część przeszła remont kilka lat temu, a niedawno została dodatkowo odświeżana.

MIESZKANIE II (lewa strona):

Lewa część domu to mniejsze, ponad 60m2 mieszkanie, składające się z przestronnego pokoju dziennego (27,9m2), z którego pierwotnie można było dostać się do mieszkania nr I na piętro.
Kuchnia to około 9.5m2 powierzchni z pełnym wyposażeniem.
W mieszkaniu znajduje się również sypialnia (ok.16,4m2) oraz łazienka z wanną (ok.6,6m2).

Lokal wymaga odświeżenia lub remontu.

DOM:

Mury domu to:
-25cm pustak ceramiczny
-10cm styropian
-12cm ścianka osłonowa ceramiczna

Elewacja zadbana, wymagająca ewentualnie odświeżenia, bez ubytków.

Na działce znajduje się również drugi budynek, w którym bez problemu można zaparkować dwa samochody osobowe, z dodatkowo przystosowaną kuchnią letnią i pomieszczeniem gospodarczym - ok.50m2.

DZIAŁKA I OGRÓD:

Niewątpliwie największy atut prezentowanej nieruchomości. Działka o powierzchni 698m2, z której około 500m2 to ogród. Teren jest ogrodzony, budynki posadowione są u granic działki, dzięki czemu podwórko jest duże i daje ogromne możliwości aranżacyjne. Bezpośrednio z ulicy można zaparkować w garażu.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w cichej, zielonej części Mokotowa, z bliskością terenów dla miłośników spacerów, ciszy i odpoczynku oraz osób ceniących sobie bliskość do infrastruktury miasta.
Połączenie komunikacyjne zapewnia, możliwość dostania się do centrum w ciągu 35-45min lub autem 20 min. Najbliższy sklep oddalony jest o około 300m, a przystanek autobusowy 100m.

DODATKOWE INFORMACJE:

Przeznaczenie działki w MPZP to U14 - tereny usługowe.

Kanalizacja miejska planowana na 2025r.

Za ogrzewanie pomieszczeń oraz wody odpowiedzialny jest dwufunkcyjny piec gazowy.

Własność z KW - możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym.

Zapraszam do kontaktu!.

Agent


Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contact

You will receive a PDF document with this property details.