Commercial space for rent - Warszawa, Białołęka - 72 500 PLN

(Polish) Szukasz przestronnego, nowoczesnego obiektu w doskonałej lokalizacji, idealnego na działalność edukacyjną, medyczną lub komercyjną. Nieruchomość przy ul. Modlińskiej  to propozycja, która łączy funkcjonalność z prestiżem. Nowoczesny budynekBudynek o łącznej powierzchni 1136,3 m² położony na działce o powierzchni 1693 m², został zaprojektowany z myślą o szerokim spektrum zastosowań. Trzy kondygnacje z windą i wysokie pomieszczenia (3,45 m) dają możliwość swobodnej aranżacji wnętrz, dostosowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Lokalizacja i widocznośćNieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy przy ul. Modlińskiej głównej arterii Białołęki, co gwarantuje doskonałą komunikację oraz łatwy dojazd samochodem, jak i komunikacją miejską. Zaledwie 3 minuty spacerem dzielą go od najbliższego przystanku autobusowego, a do centrum handlowego Galeria Północna można dojechać w kilka minut. Bliskość Urzędu Dzielnicy Białołęka czyni tę nieruchomość atrakcyjną również dla firm współpracujących z administracją lokalną. Przestrzeń i rozkład pomieszczeńPowierzchnia użytkowa 782,62 m² rozłożona na trzy kondygnacje:Parter otwarta przestrzeń biurowa, toalety, pomieszczenia socjalne oraz techniczne.I piętro przestronne biura open space, toalety oraz wentylatornia. II piętro biura open space, kotłownia oraz zaplecze socjalne. Nowoczesne rozwiązania techniczneBudynek został wyposażony w nowoczesne instalacje:Ogrzewanie: dwa gazowe kotły kondensacyjne o mocy 85 kW oraz system ogrzewania wodnego z grzejnikami płytowymi. Instalacja elektryczna: zasilanie 400/230V, moc przyłączeniowa 92 kW, zabezpieczenie 160A. Instalacja wodno-kanalizacyjna: odpływ do zewnętrznej kanalizacji oraz instalacje wodne z rur PE-Xc/AL/PE. Bezpieczeństwo i udogodnieniaBudynek oferuje 20 miejsc parkingowych, w tym jedno przeznaczone dla osób niepełnosprawnych. Zlokalizowany jest w strategicznej części Białołęki, to doskonała propozycja dla firm szukających prestiżowej siedziby lub instytucji usługowych. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 25.30; EK - końcową (kWh/m2*rok): 67.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 148.70;.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]