Apartment for sale - Warszawa, Wilanów, Sarmacka Street - 3 240 000 PLN - 147 m²

(Polish) Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, przestronnego penthouse’u z trzema tarasami w sercu warszawskiego Miasteczka Wilanów. Nieruchomość położona jest na trzecim i czwartym piętrze budynku przy ul. Sarmackiej 5, wybudowanego w 2006 roku.

SZCZEGÓŁY
Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 147,46 m² składa się z następujących pomieszczeń:
pokój z kuchnią i jadalnią (około 73,20 m²),
sypialnia 1 (14,38 m²),
sypialnia 2 z garderobą (ok. 23,00 m²),
sypialnia 3 (11,69 m²),
schowek,
łazienka 1 (ok. 5 m²),
łazienka 2 (ok. 7,5 m²),
przedpokój (ok. 10,46 m²).
Dodatkowo do mieszkania przynależą trzy tarasy o powierzchniach: 18,26 m², 19,07 m² oraz 8,90 m².

STANDARD WYKOŃCZENIA
Przestronne i ustawne mieszkanie, pełne naturalnego światła, zapewnia wyjątkowy komfort życia. Cicha okolica oraz kameralny charakter nieruchomości czynią tę ofertę idealną dla osób poszukujących wysokiej jakości w doskonałej lokalizacji.
Mieszkanie wykończone z wyjątkową starannością, idealne dla osób ceniących komfort i estetykę.
Nowoczesna kuchnia zaprojektowana przez renomowaną polską firmę Halupczok, z frontami ręcznie szlifowanymi (kolekcja maroon, obecnie niedostępna). Blaty wykonane z trwałego granitu oraz unikatowego barku z Patagonii. Wyposażenie obejmuje sprzęty najwyższej jakości, takie jak piekarnik parowy z opiekaczem, pięciopalnikowa płyta Electrolux, lodówka Miele i okap Elica. Podłogi z egzotycznego drewna afrykańskiego, nadające wnętrzom ciepła i elegancji. Łazienki wykończone trawertynem żywicowanym, armatura renomowanej marki Duravit. Meble klasy premium: lustro, konsole i stolik kawowy marki Catellan Italia, kanapa marki Kler, stół jadalniany i krzesła z kolekcji Artistico od Bontempi oraz łóżko marki Fendi w sypialni głównej. Drzwi loftowe wykonane na zamówienie przez polską firmę Lekko, podkreślające nowoczesny i industrialny charakter wnętrza.

DODATKOWE INFORMACJE
-Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 55 000 zł).
-Nieruchomość posiada pełną własność oraz założoną księgę wieczystą, co umożliwia zakup na kredyt. -Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa, a czynsz wynosi około 2000 zł.
-Do dyspozycji mieszkańców znajduje się rowerownia oraz strefa rekreacyjna z basenem i sauną, co stanowi doskonałe udogodnienie dla osób ceniących aktywny tryb życia .
-Całodobowa ochrona budynku zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom.

W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY
-Psia Łąka (5 min pieszo): wybieg dla psów w dedykowanej przestrzeni.
-Plaża Wilanów: miejsce rekreacji z atrakcjami sportowymi i strefą relaksu.
-Royal Wilanów: lokale usługowe, restauracje, kawiarnie i sklepy.
-Placówki edukacyjne: 8 szkół podstawowych (w tym międzynarodowe, np. American School of Warsaw, Polsko-Francuska Szkoła \\\"La Fontaine\\\", Prywatna Polsko-Angielska Szkoła \\\"Edison\\\"), 10 przedszkoli, 7 żłobków, uczelnie wyższe (np. SGGW).
-Infrastruktura publiczna: Urząd Dzielnicy Wilanów, szpital Medicover. Kultura i rekreacja: Pałac w Wilanowie z parkiem, ogród botaniczny PAN w Powsinie.
-Zakupy i rozrywka: sklepy (Żabka, Lidl, Biedronka), galerie handlowe (Sadyba Best Mall, Westfield Mokotów - 10 minut samochodem).
-Gastronomia: restauracje i kawiarnie, np. KURA Buffalo Wings & Craft Beer Wilanów, BASICO Wilanów.

KOMUNIKACJA
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana:
Do centrum Warszawy: ok.20 minut samochodem. Najbliższy przystanek autobusowy (6 minut pieszo): linie 116, 164, 251, 317, 519, 263, E-2, N31, N50. Aleja Rzeczypospolitej: powstająca linia tramwajowa (linie 14, 16). Lotnisko Chopina: 15 minut samochodem. Najbliższa stacja metra: Metro Wilanowska. Wjazd na obwodnicę Warszawy S2: 5 minut samochodem. Liczne ścieżki rowerowe w okolicy.

PODSUMOWANIE
Ten wyjątkowy penthouse to idealna propozycja dla osób ceniących luksus, przestronność oraz możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu w prywatnej, kameralnej atmosferze. Przemyślany układ pomieszczeń, najwyższej klasy wykończenie oraz doskonała lokalizacja czynią tę nieruchomość unikalną ofertą na rynku.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]