House for sale - Warszawa, Białołęka, Stanisława Chudoby Street - 4 650 000 PLN - 698 m²

(Polish) Do sprzedaży duży piętrowy niepodpiwniczony dom z ogromnym potencjałem.
W bryle budynku zlokalizowany duży garaż  o powierzchni 142 m2 i wysokości 3,1 m, który pomieści kilka samochodów, motocykli, rowerów i innego sprzętu.
Obecnie funkcjonuje z podziałem na część mieszkalną i usługowo biurową z wydzielonym strefami pożarowymi.
Budynek może być zaadaptowany jako całkowicie mieszkalny lub z przeznaczeniem na biuro i nieuciążliwą produkcję.
Budynek mieszkalny jednorodzinny z oddzielnymi wejściami i klatkami schodowymi do części mieszkalnej i części usługowej.
Ściany zewnętrzne z gazobetonu Suporex grubości 36 cm z ociepleniem zewnętrznym styropianowym gr 12 cm i tynkiem akrylowym.
Ściany wewnętrzne z gazobetonu 12 i 24 cm pokryte tynkiem i gładzią gipsową.
Więźba dachowa drewniana. Dach kryty blachodachówką.
Stolarka okienna i drzwiowa PVC o współczynniku izolacyjności termicznej U=1.6 W/m2K
Pomiędzy częścią mieszkalna i usługową zamontowano drzwi o odporności ogniowej EI 30.
Dom podłączony do wody miejskiej ale jest też własne ujęcie wody ze stacją filtrów.
Budynek ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła. W części mieszkalnej zamontowano ogrzewania podłogowego. Cały budynek posiada rekuperację. Część mieszkalna wyposażona w klimatyzację.
W części usługowej ogrzewanie wspomagane grzejnikami elektrycznymi.
Zainstalowany jest system alarmowy i podłączony do agencji ochrony.
Dostępny jest internet światłowodowy.
Dom zlokalizowany w głębi od ulicy Chudoby. Dojazd po drodze z kostki brukowej.
Otoczenie:
W okolicy jest wyjątkowo dużo terenów zielonych, zabudowa jednorodzinna o niskiej intensywności, dużo przestrzeni niezabudowanej. Mnóstwo urokliwych tras spacerowych i rowerowych. 300 m do przystanku komunikacji miejskiej. Brak hałasu miejskiego. Zielone otoczenie zapewnia piękne widoki z każdego okna i balkonu. W pobliżu sklepy i punkty usługowe, przychodnie, szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki i liceum. Wygodne, zmodernizowane w 2019 roku, dojazdy do Trasy Toruńskiej (4 km) i ul. Piłsudskiego w Markach (2,5 km).
Powierzchnia całkowita: 698,05 m2
w tym powierzchnia użytkowa: 596,60 m2
i powierzchnia usługowa: 185,95 m2
Powierzchnia garażu: 142 m2

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Część mieszkalna
- Hall 33,83 m2
- Pokój 14,89 m2
- Łazienka 4,53 m2
- Kuchnia 16,74 m2
- Gabinet 12,6 m2
- Salon 58,40 m2
- WC 6,15 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 18,75 m2
- Przyłącze wody 3,85 m2
- Garaż 142 m2 - wysokości 3,1m
Część usługowa:
- Klatka schodowa 7,57

Piętro:
Część mieszkalna
- Hall 17,94 m2
- Pokój 15,22 m2
- Pokój 24,01 m2
- Garderoba 7,00 m2
- Łazienka 13,84 m2
- Pokój 18,35 m2
- Łazienka 2,55 m2
Część usługowa
- Klatka schodowa 6,39 m2
- Biuro 137,78 m2
- Korytarz 4,36 m2
- Pomieszczenie 2,21 m2
- WC dla personelu 7,90 m2
- Szatnia 6,42 m2
- Pokój śniadań 10,35 m2
- schody na poddasze 2,97 m2.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]