Land for sale - Warszawa, Wawer - 9,496,300 PLN - 8633 m²

Działka w Radości przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym
Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość gruntową zlokalizowaną w warszawskiej Radości, bezpośrednio sąsiadującą z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym. To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, bliskości natury oraz możliwości realizacji prestiżowej zabudowy rezydencjonalnej.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Łączna powierzchnia: 8633 m²
W skład nieruchomości wchodzą trzy działki o powierzchniach:

3981 m²
1995 m²
2658 m²

Do każdej z działek zapewniony jest bezpośredni dojazd drogą dojazdową
Położenie na granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
Kameralna, leśna okolica o rezydencjonalnym charakterze
Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

OPIS I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Najważniejsze parametry zabudowy:

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,3
Maksymalna wysokość budynków: 11 m

Na jednej z działek znajduje się stary drewniany dom przeznaczony do rozbiórki oraz nowoczesny parterowy dom modułowy o powierzchni ok. 100 m², który może pełnić funkcję domu gościnnego, pracowni lub zaplecza podczas realizacji nowej inwestycji.

KOMUNIKACJA I OKOLICA
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej zielonych części warszawskiego Wawra, oferując doskonałe połączenie ciszy i natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się:

sklepy i punkty usługowe
szkoły i przedszkola
liczne tereny rekreacyjne

Bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zapewnia dostęp do:

ścieżek rowerowych
tras spacerowych i biegowych
rozległych terenów zielonych

Dzięki pobliskim przystankom autobusowym oraz stacji SKM, komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy jest szybka i wygodna. Dodatkowym atutem jest Południowa Obwodnica Warszawy, która umożliwia sprawny dojazd do centrum miasta w około 20-30 minut.

W NASZEJ OPINII
To unikatowa oferta inwestycyjna w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy. Połączenie dużej powierzchni działki, obowiązującego MPZP oraz bezpośredniego sąsiedztwa Mazowieckiego Parku Krajobrazowego tworzy idealne warunki do realizacji kameralnej rezydencji lub prestiżowego projektu willowego.
To miejsce, w którym można rozpocząć dzień kawą na tarasie z widokiem na las, zachowując jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury miasta.
Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy!