Apartment for sale - Warszawa, Śródmieście, Aleje Jerozolimskie Street - 1 075 000 PLN - 45 m²

(Polish) Centrum Miasta Nawet 11% ROI Gotowa Inwestycja Dwustronne Okna na Zaciszną Stronę Ciche, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 44,95 m², usytuowane na 1. piętrze w odrestaurowanej kamienicy z 1900 roku, zlokalizowanej przy Alejach Jerozolimskich 109. Budynek autorstwa Józefa Lipińskiego znajduje się w głębi podwórka, dzięki czemu mieszkanie zapewnia wyjątkową ciszę i prywatność w samym sercu Warszawy. Nieruchomość składa się z: - przestronnego salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 23 m², z oknami wychodzącymi na cichy dziedziniec, - sypialni o powierzchni 18 m² z widokiem na zieleń za budynkiem, - łazienki o powierzchni 4 m². Do mieszkania przynależy piwnica o wielkości około 5m2. Wnętrze mieszkania zostało zaprojektowane przez architekta z dbałością o detale i wykończone w wysokim standardzie. Starannie dobrane materiały oraz elementy wystroju tworzą spójną, postindustrialną estetykę z loftowym charakterem. Na wyjątkowy klimat wnętrza wpływa również wysokość sufitów – ponad 300 cm – która potęguje poczucie przestrzeni. Przemyślany układ mieszkania sprawia, że jest ono nie tylko przestronne, ale też niezwykle funkcjonalne – idealne dla singla lub pary, a także jako inwestycja pod wynajem, dla której zwrot przy najmie krótkoterminowym może wynieść nawet powyżej 11%. Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi 900 zł miesięcznie. Mieszkanie posiada pełną własność z księgą wieczystą, bez obciążeń hipotecznych. INWESTYCJA I BUDYNEKKamienica z 1900 roku została odrestaurowana z poszanowaniem historycznego charakteru. Budynek przeszedł gruntowną rewitalizację – wymieniono wszystkie instalacje, uszczelniono dach, odmalowano elewację i wnętrza, oraz zmodernizowano drzwi wejściowe na klatki. Podłączony jest także szybki internet światłowodowy. LOKALIZACJA Aleje Jerozolimskie 109 to bardzo dobra lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy: - ok. 7 minut pieszo do Dworca Centralnego i Złotych Tarasów, - ok. 3 minuty pieszo do stacji WKD Śródmieście, - ok. 10 minut pieszo do stacji Metro Centrum, - W bezpośrednim sąsiedztwie – przystanki tramwajowe i autobusowe (linie 7, 9, 22, 171, 175, 501, 504, 517, 519 i inne), - W okolicy liczne sklepy, apteki, kawiarnie, restauracje, banki, przedszkola, szkoły, parki miejskie i punkty usługowe. KOMUNIKACJA - Autobusy i tramwaje – tuż przy budynku, - WKD – około 200 metrów, 3 minuty pieszo, - Metro Centrum – około 10 minut pieszo lub 1 przystanek tramwajem, - Dworzec Centralny – około 7 minut pieszo, - Lotnisko Chopina – ok. 20 minut komunikacją miejską (SKM lub autobus 175), - Dogodny wyjazd na Trasę Łazienkowską, Wisłostradę i trasę S2. Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących miejski styl życia, inwestorów lub tych, którzy chcą po prostu mieszkać komfortowo w dobrze skomunikowanej, historycznej części Warszawy.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]