Apartment for sale - Warszawa, Wilanów, Prymasa Augusta Hlonda - 3,650,000 PLN - 146 m²

Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY w piątek 12/06/2026 r. po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.W SKRÓCIEStylowy i jasny apartament z tarasem wychodzącym bezpośrednio na parkWilanów, ul. Hlonda 8a / Osiedle Ostoja5 pokoi, osobna kuchnia częściowo otwarta na salon, 3 łazienki, garderoba2 miejsca parkingowe z ładowarką 1 miejsce parkingowe w sąsiednim budynku komórka lokatorskaMieszkanie wykończone w wysokim standardzie z pełnym wyposażeniemSZCZEGÓŁYOto przestronny, 5-pokojowy apartament o powierzchni 146,2 m2 znajdujące się na popularnym Osiedlu Ostoja, w bezpośrednim sąsiedztwie parku.Rozkład pomieszczeń:salon z wyjściem na taras i widokiem na parkwidna kuchnia, częściowo otwarta na salondwie łazienkisypialnia główna z garderobą i osobną łazienkąkolejne trzy sypialniegarderoba na odzienie wierzchnie20-metrowy tarasKierunek okien: wschód (salon z tarasem, łazienka i sypialnia), południe (trzy sypialnie), północ (jedna sypialnia i kuchnia)Osiedle: strzeżone, osiedle Ostoya z 2015 roku, usytuowane w zachodniej części Miasteczka Wilanów. Okna dziennej części mieszkania wychodzą na malowniczy park i stawik.Z uwagi na bardzo dobry stan techniczny budynku, w najbliższym czasie nie są planowane żadne prace poza bieżącą konserwacją i utrzymaniem terenów zielonych.Materiały wykończeniowe: Wysokiej jakości drewniane okna i drzwi balkonowe oraz drzwi antywłamaniowe. W większości pomieszczeń podłogi pokryte są gresem imitującym drewno. W większości pomieszczeń znajdziemy zrobioną na zamówienie zabudowę. W salonie i każdej sypialni klimatyzacja (jednostka zewnętrzna wyprowadzona na dach).Powierzchnie dodatkowe: Dwa miejsca parkingowe rodzinne (jedno za drugim) wraz z ładowarką do samochodów elektrycznych oraz komórka lokatorska w tym samym budynku w łącznej cenie 119.000 zł. Ponadto jedno miejsce parkingowe w sąsiednim budynku w cenie 49.000 zł (zakup nieobligatoryjny).Stan prawny: własność z Księgą Wieczystą – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).Czynsz: 1760.56 zł z wliczonymi zaliczkami za wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy i utrzymanie garaży. Szczegółowy wyciąg z czynszu udostępnię Państwu na prezentacji mieszkania podczas Dnia Otwartego.Okolica:bezpośredni dostęp sklepów i punktów usługowych, przychodni, szkół i przedszkoli. W pobliżu znajduje się Park Enklawa, a w okolicy znajdziemy również ścieżki rowerowe i tereny sportowo-rekreacyjne. Dobry dojazd do innych części miasta zapewnia komunikacja miejska (tramwaj, autobus, kolej podmiejska oraz metro).Odległości:park place zabaw – na terenie osiedlapiekarnia, apteka i restauracja - 130 mŻabka - 140 mprzedszkola i szkoly - 150-350 mprzystanek tramwajowy - 330 mPałac w Wilanowie - 1,5 kmPałac Kultury i Nauki - 8,7 km