Land for sale - Konstancin-Jeziorna, Stefana Żółkiewskiego - 4,900,000 PLN - 7268 m²

Oferujemy  nieruchomość  gruntowa/ działkę  o powierzchni 7268 m2, Konstancin-Jeziorna, streafa "A"ATUTY:

prestiżowa lokalizacja
dostęp do drogi publicznej z 2 stron
możliwość podziału na 2 działki
okazyjna cena

NIERUCHOMOŚĆ:Działka o  nr  ew.104  ma doskonałą lokalizację  - strefa"A" -  z jednej strony dostęp bezpośrednio  od ul. Wareckiej, z drugiej strony od ul. Żółkiewskiego.Oznaczenie w Planie Zagospodarowania Przestrzennego - symbol "5Uz/MNp/MN.Przeznaczenie: pod usługi zdrowia i opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, zabudowa pensjonatowa i mieszkaniowa jednorodzinna, dodatkowo usługi oświaty.Kształt działki pozwala na łatwy podział na 2 działki  z dostępem do drogi publicznej.Minimalna powierzchnia działki budowlanej - 3000 m2 Wysokość zabudowy- 12 m = max. 3 kondygnacje naziemne;Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 85%Max. wskaźnik intensywności zabudowy- 0,4LOKALIZACJA:Konstancin-Jeziorna to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych podwarszawskich lokalizacji -  jedyne uzdrowisko na Mazowszu.Strefa "A" do część najbardziej reprezentacyjna - w pobliżu oferowanej nieruchomości znajduję się wyjątkowe  wille i rezydencje.Informacje dodatkowe: Do wglądu operat szacunkowy nieruchomości  z wyceną znacznie przewyższającą cenę oferowaną.To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na wymarzoną rezydencję, otoczoną starodrzewem ,To również doskonała oferta inwestycyjna  - po podziale na 2 działki wartość całości jeszcze wzrośnie.Zapraszam do kontaktu. We are pleased to offer a land/property plot of 7,268 m² in Konstancin-Jeziorna, "A" zone.ADVANTAGES:Prestigious locationAccess to public road from two sidesPossibility to divide into two plotsAttractive pricePROPERTY: Plot no. ew.104 has an excellent location — zone "A" — with direct access on one side from Warecka Street and on the other side from Żółkiewskiego Street. Designated in the Local Spatial Development Plan with the symbol "5Uz/MNp/MN." Purpose: for health services and medical care, social assistance, hotel and single-family residential development, as well as educational services. The shape of the plot allows for easy division into two plots with access to the public road. Minimum area of a building plot: 3,000 m² Building height: 12 m = maximum of 3 above-ground floors Minimum biologically active area: 85% Maximum building intensity coefficient: 0.4LOCATION: Konstancin-Jeziorna is one of the most prestigious and desirable suburban locations near Warsaw — the only health resort in Mazovia. Zone "A" is the most representative part — nearby the offered property are exceptional villas and residences.Additional information: A valuation report of the property is available, showing an estimated value significantly higher than the offered price. Price negotiable!This is an ideal opportunity for those seeking a place for a dream residence surrounded by old-growth trees. It is also an excellent investment opportunity — after dividing into two plots, the overall value is likely to increase. Feel free to contact us for more detailed information!