House for sale - Warszawa, Wawer - 3,080,000 PLN - 440 m²

Trzy pokolenia stworzyły tu dom. Teraz czas, żeby zamieszkała w nim kolejna rodzina.Nie jest to kolejny dom z katalogu, który wygląda tak samo jak dziesiątki innych.To dom z historią, przestrzenią i układem, którego dzisiaj trudno szukać w nowych inwestycjach.Przez lata mieszkały tutaj trzy pokolenia jednej rodziny. Dzisiaj w domu zostało już tylko jedno pokolenie, a ponad 400 m² powierzchni stało się po prostu zbyt dużą przestrzenią dla obecnych mieszkańców.Być może właśnie dlatego ten dom czeka teraz na rodzinę, która tę przestrzeń wykorzysta w pełni.Dom znajduje się w części Wawra, która łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, apteki, punkty usługowe oraz miejsca, z których rodzina korzysta na co dzień. W Międzylesiu dostępna jest również stacja kolejowa Warszawa-Międzylesie, zapewniająca wygodne połączenie z innymi częściami Warszawy, a okolica jest obsługiwana przez komunikację autobusową.Najważniejsze informacje

działka: 1 176 m²
działka o kształcie prostokąta
pełna własność
księga wieczysta
brak hipotek, służebności i innych obciążeń
dojazd drogą miejską
powierzchnia całkowita: 439,5 m²
budynek wielopoziomowy: suterenа/piwnica, pierwsze piętro i drugie piętro
garaż na 2 samochody

UKŁAD DOMUI tutaj zaczyna się największa przewaga tej nieruchomości.To nie jest po prostu „dom z sześcioma pokojami”.To dom, który pozwala kilku osobom lub pokoleniom funkcjonować razem, ale z dużą ilością własnej przestrzeni.SUTERENA / PRZYZIEMIENa tym poziomie znajdują się:

3 sypialnie, w tym jedna przechodnia, która obecnie pełni funkcję salonu,
łazienka,
pomieszczenie gospodarcze,
kotłownia.

Z poziomu sutereny jest bezpośrednie wyjście do ogrodu, prowadzące po kilku stopniach.To rozwiązanie może mieć ogromne znaczenie dla rodziny, która chce w przyszłości zapewnić rodzicom lub starszemu członkowi rodziny wygodną, bardziej niezależną część domu.PIERWSZE PIĘTRONa pierwszym piętrze znajduje się:

sypialnia,
pokój przechodni prowadzący do sypialni,
balkon z widokiem południowego ogrodu,
kuchnia,
łazienka,
kolejna sypialnia.

Dodatkowo istnieje bezpośrednie połączenie pomiędzy jedną z sypialni na tym poziomie, a sypialnią w suterenie poprzez wewnętrzne schody.I to jest bardzo ciekawa cecha tego domu z punktu widzenia rodziny wielopokoleniowej.DRUGIE PIĘTRONajbardziej reprezentacyjny poziom domu:

duży salon,
wyjście na balkon od strony ogrodu południowego,
biblioteka,
sypialnia,
kuchnia z jadalnią.

Czyli zamiast jednego wspólnego „życia na dole” mamy możliwość stworzenia kilku niezależnych stref funkcjonalnych.DZIAŁKA I OGRÓD

Działka ma 1 176 m² i regularny, prostokątny kształt.
Ogród jest już zagospodarowany i dojrzały.
Od frontu domu znajdują się przede wszystkim drzewa iglaste, a południowa ekspozycja zapewnia dobre nasłonecznienie frontowej części posesji.
Za domem znajduje się prywatna część ogrodu, którą osłaniają już duże drzewa i krzewy, zarówno iglaste, jak i liściaste.

Do dyspozycji mieszkańców:

taras,
kostka,
trawnik,
nasadzenia,
drewniana szopka na drewno,
miejsce do zabawy dla dzieci,
przestrzeń, w której można ustawić basen.

MEDIA I TECHNOLOGIEDom jest wyposażony w rozwiązania, które pozwalają ograniczać koszty eksploatacji i odpowiadają również na potrzeby właścicieli samochodów elektrycznych.ogrzewanie:

gazowe
gaz miejski
piec wymieniony 5 lat temu
ogrzewanie poprzez grzejniki
brak ogrzewania podłogowego
według informacji właścicieli koszt gazu w sezonie grzewczym wynosi około 3 500 zł

energia:

instalacja fotowoltaiczna 10 kW
klimatyzacja
klimatyzacja korzysta z energii produkowanej przez instalację fotowoltaiczną
Woda i kanalizacja miejskie
dodatkowo własna studnia
stacja ładowania samochodów elektrycznych o mocy 11 kW.

bezpieczeństwo:

instalacja alarmowa
drewniane okna

STAN TECHNICZNY

fundamenty są suche,
piwnica jest sucha,
nie są widoczne grzyby, nacieki ani uszkodzenia,
Jednocześnie trzeba uczciwie zaznaczyć:
instalacja elektryczna jest starszego typu, aluminiowa i wymaga wymiany.

To miejsce ma swoją historię, ale jednocześnie daje nowym właścicielom ogromną swobodę, aby napisać w nim własny kolejny rozdział.Jeżeli szukasz domu dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni dziś, ale myśli również o przyszłości i możliwości życia kilku pokoleń pod jednym adresem, warto zobaczyć go osobiście.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.Na żywo ten dom robi zupełnie inne wrażenie niż na ekranie.Napisz lub zadzwoń, aby umówić dogodny termin prezentacji.