Apartment for sale - Warszawa, Śródmieście, Wojciecha Górskiego - 2,246,400 PLN - 79 m²

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 78,60 m², położone przy ul. Wojciecha Górskiego 5, w samym sercu warszawskiego Śródmieścia.To propozycja dla osób, które szukają nie tylko dobrej lokalizacji, ale również charakteru, historii i jakości wnętrza. Mieszkanie znajduje się w historycznej Kamienicy Rothberga, jednej z charakterystycznych kamienic tej części centrum Warszawy.MIESZKANIEPowierzchnia użytkowa: 78,60 m².W skład mieszkania wchodzą:salon – 31,48 m²sypialnia – 17,14 m²kuchnia – 14,65 m²łazienka – 5,06 m²przedpokój – 10,03 m²Układ jest bardzo funkcjonalny i daje poczucie przestrzeni. Duży salon stanowi reprezentacyjną część dzienną, natomiast osobna kuchnia z miejscem do spożywania posiłków tworzy wygodną, niezależną strefę.STANDARD WYKOŃCZENIAMieszkanie jest urządzone w eleganckim, ponadczasowym stylu.Na uwagę zasługują przede wszystkim:drewniany parkiet ułożony w jodełkę,duże okna i bardzo dobre doświetlenie,przestronny salon,duża, osobna kuchnia,wysokiej jakości materiały wykończeniowe,spójna aranżacja wnętrza,dekoracyjne tapety i starannie dobrane elementy wyposażenia,klasyczna stolarka,widok ponad zabudową i zielenią.Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania.KAMIENICA Z HISTORIĄBudynek przy Górskiego 5 to historyczna Kamienica Rothberga, związana z XIX-wieczną zabudową tej części Warszawy.Kamienica znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. Jej przedwojenne fotografie pokazują pierwotny, bardziej dekoracyjny charakter fasady. Po zniszczeniach wojennych budynek został odbudowany w uproszczonej formie.Dziś szczególną uwagę zwracają odnowione części wspólne oraz zachowane i odtworzone elementy dekoracyjne:charakterystyczne mozaiki,historyczne wzory posadzek,reprezentacyjne wejście,odnowiona klatka schodowa,zadbane podwórze.To nie jest anonimowy budynek w centrum, ale nieruchomość z wyraźnym charakterem i historią.LOKALIZACJAJedna z najlepszych lokalizacji w Warszawie.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:Nowy Świat,Chmielna,Warecka,Plac Powstańców Warszawy,Krakowskie Przedmieście,stacja metra Nowy Świat–Uniwersytet,restauracje, kawiarnie,teatry i galerie,pełna infrastruktura ścisłego centrum.Pomimo centralnego położenia, sama ul. Górskiego ma bardziej kameralny charakter niż główne arterie Śródmieścia.STAN PRAWNYPełna własność.Lokal stanowi odrębną nieruchomość i posiada księgę wieczystą.DLA KOGOTo mieszkanie będzie szczególnie interesujące dla:pary lub singla szukającego dużego, reprezentacyjnego mieszkania,osób ceniących historyczne kamienice,klienta premium poszukującego nieruchomości w ścisłym centrum,inwestora szukającego nieruchomości o ponadczasowej lokalizacji,osób pracujących w centrum i oczekujących pełnej infrastruktury w zasięgu spaceru.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY78,60 m² salon ponad 31 m² historyczna Kamienica Rothberga wysoki standard drewniany parkiet odnowione części wspólne ścisłe centrum Warszawy kilka minut od Nowego Światu i metraTo nieruchomość, której wartość buduje jednocześnie adres, historia budynku, standard wnętrza i wyjątkowy charakter miejsca.Podłoga dąb. Stolarka na zamówienie, malowana i fornirowana. Kuchnia zabudowa i cargo: blum, AGD: okap stoves, płyta indukcyjna elektrolux, zmywarka BOSCH, Zlewozmywak FRANKE, piekarnik i mikrofala DeDietrich, lodówka z zamrażarką SIEMEINS. Łazienka: blat pod umywalką magma gold kamienny.Parapety kamienne.. Tapety angielskie i francuskie. Kontakty, przełączniki i lampy: ZANGRA, farby Benjamin Moore. Tkaniny od Marty Chrapki. Drzwi wejściowe antywłamaniowe GERDA. Video domofon, monitoring. Światłowód. Do mieszkania prowadzi korytarzyk do trzech mieszkań, Miejsce na windę, którą planuje wspólnota jest i będzie ona doklejona do bryły kamienicy. Odnowiona klatka schodowa. Przejazd bramny po renowacji. Ruchomości stanowią oddzielną transakcję i zostały wycenione.Perełki jak to mieszkanie trafiają na rynek bardzo rzadko i teraz jest ten moment.W księdze wieczystej jest 72m2 a w zrobiliśmy inwentaryzację i stan faktyczny to 78,60m2.