Land for sale - Warszawa, Praga-Południe, Gorzelnicza - 1,990,000 PLN - 707 m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej o powierzchni 707 m², zlokalizowanej przy ul. Gorzelniczej 14 na Pradze Południe – w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren 65 MN/MW), co umożliwia realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.PARAMETRY DZIAŁKIpowierzchnia: 707 m²wymiary: ok. 35 m x 20 m (regularny prostokąt)maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%maksymalna intensywność zabudowy: 0,9minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%maksymalna wysokość zabudowy: 11 mPRZEZNACZENIE (MPZP 65 MN/MW)Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wielorodzinną w formie kameralnych budynków typu kamieniczki, obejmujących od 4 do maksymalnie 8 lokali mieszkalnych.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYmożliwość realizacji kameralnego budynku wielorodzinnego (do 8 mieszkań)optymalna skala inwestycji – niski próg wejścia kapitałowegoatrakcyjny produkt końcowy – mieszkania w niskiej zabudowie, poszukiwane przez rynekregularny kształt działki umożliwiający efektywne projektowanie i maksymalizację powierzchni użytkowejpełne uzbrojenie terenu: prąd, woda, kanalizacjaDziałka idealna pod realizację inwestycji nastawionej na sprzedaż mieszkań lub wynajem.LOKALIZACJA – PRAGA POŁUDNIENieruchomość położona jest w cenionej części Pragi Południe, która łączy spokojny charakter zabudowy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.Atuty lokalizacji:dogodny dojazd do centrum Warszawy (ok. 15–20 minut)szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych (Trasa Siekierkowska, Wał Miedzeszyński)rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowabliskość szkół, przedszkoli oraz punktów usługowychtereny zielone i rekreacyjne w najbliższym otoczeniuLokalizacja cieszy się rosnącym zainteresowaniem zarówno wśród klientów indywidualnych, jak i inwestorów, co przekłada się na stabilny wzrost wartości nieruchomości.Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod kameralny projekt mieszkaniowy w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się części Warszawy.Zapraszam do kontaktu!Starszy doradca ds. NieruchomościVadym ChuchmiiWiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting