Apartment for sale - Warszawa, Wilanów, Adama Branickiego Street - 3 960 000 PLN - 165 m²

(Polish) Apartament rodzinny z ogrodem w sercu Miasteczka Wilanów

Wilanów | ul. Branickiego 19A | osiedle Brzozowy Zakątek | 2018 r.

Jeśli szukasz przestrzeni dla dużej rodziny, wysokiej jakości wykończenia i zieleni na wyciągnięcie ręki — ta oferta jest dla Ciebie.

Apartament na parterze o powierzchni 162,63 m² (plus dodatkowa garderoba 2,33 m² zaadaptowana z komórki lokatorskiej), zaprojektowany jako dwa osobne mieszkania, aktualnie połączone w funkcjonalną całość. Nieruchomość posiada dwie księgi wieczyste, co umożliwia ponowne podzielenie lokalu na dwa niezależne apartamenty.

Układ:
• Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyspą - 50,3 m²
• 5 sypialni (24,3 m² / 14 m² / 12,8 m² / 12,4 m² / 7,7 m²)
• 3 eleganckie łazienki (4,8 m² / 4,7 m² / 4,2 m²)
• 2 hole (15,1 m² i 9,6 m²)
• Garderoba 2,4 m²

Dwa prywatne ogrody:
• 61 m² od strony zachodniej (z salonu i kuchni)
• 31 m² od strony wschodniej (z sypialni)

Materiały i wykończenie:
Apartament urządzony z dbałością o każdy detal pod okiem renomowanej architektki Zuzanny Lesińskiej. Podłogi z naturalnego drewna dębowego oraz spieku kwarcowego, meble i zabudowy wykonane na zamówienie przez stolarnię. Wysokiej klasy sprzęt AGD i RTV w cenie.

Dodatkowo:
• 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym (w tym 2 na platformie, 1 klasyczne) - dodatkowo płatne 120 000 zł
• 2 komórki lokatorskie na poziomie mieszkania (2,30 m² i 3,96 m²) - dodatkowo płatne 70 000 zł

Cena całkowita (z miejscami i komórkami): 4 150 000 zł

Standard budynku i osiedla:
Nowoczesne, ogrodzone i chronione osiedle Brzozowy Zakątek z 2018 r. Wjazd z kontrolą dostępu. Budynek w świetnym stanie technicznym - bez planowanych większych remontów.

Otoczenie i infrastruktura:
Doskonała lokalizacja w rozwijającej się części Wilanowa - w pobliżu planowanej linii tramwajowej. Blisko sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły i tereny zielone.

W zasięgu kilku minut spaceru:
• Plac zabaw - na osiedlu
• Żabka - w budynku
• Restauracja - tuż obok
• Przedszkole - 130 m
• Przystanek autobusowy - 150 m i 200 m
• Błonia Wilanowskie - 350 m

⸻

Chcesz poznać ten apartament na żywo? Skontaktuj się, by umówić prezentację.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]