Commercial space for sale - Warszawa, Ochota, Juliana Ursyna Niemcewicza - 4,250,000 PLN

Lokal biurowy 366 m² Ochota Residence WarszawaTwój biznes na wyższym poziomieSzukasz miejsca w Warszawie, w którym Twoja firma osiągnie wyższy poziom? Potrzebujesz przestrzeni, która stanie się wizytówką Twojego biznesu?Poznaj wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 386 m² w inwestycji Ochota Residence przy ul. Niemcewicza 26. To funkcjonalna przestrzeń z unikalnym dostępem do zielonego patio bezpośrednio nad biurem.Układ pomieszczeń (386 m²)Lokal na I piętrze, zaprojektowany z myślą o najwyższym komforcie pracy:Strefa Klienta: reprezentacyjna recepcja oraz 2 sale konferencyjne z mobilną ścianką (możliwość połączenia w jedną dużą salę)Strefa Pracy: 3 przestronne strefy open space, pokój projektowy oraz 2 prywatne gabinetyZaplecze: serwerownia, archiwum, w pełni wyposażona kuchnia i dwie toaletyDetale: korytarz z dużą szafą w zabudowie, wnęka na drukarkę oraz cichy kącik do rozmów telefonicznychStrefa Relaksu: zielonego patio bezpośrednio nad biuremStandard i bezpieczeństwoLokal oferuje:klimatyzację, system alarmowy,kontrolę dostępu,duże przeszklenia,optymalne doświetlenie wnętrz Biuro gotowe na Twój zespółWnętrza wykończono w standardzie biurowym. Podłogi pokrywa trwała, profesjonalna wykładzina dywanowa, zapewniająca komfort akustyczny. Sufity podwieszane z wbudowanym oświetleniem gwarantują optymalne warunki pracy. Biuro jest w pełni umeblowane i wyposażone: open space’y posiadają gotowe stanowiska z biurkami i ergonomicznymi fotelami, a gabinety są kompletnie urządzone. Nie musisz martwić się o logistykę ani dodatkowe koszty adaptacji.Lokalizacja i komunikacjaSerce Starej Ochoty gwarantuje prestiż i doskonałą logistykę:Wygodny dojazd: Zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.W bezpośrednim sąsiedztwie biura przebiegają kluczowe nitki transportowe:- Autobusy: linie 127, 157, 158, 187, 504 - Tramwaje: 1, 9, 14 oraz 15 - Metro: bliskość linii M2 - Kolej: dostęp do linii R3 (Dworzec Zachodni / Warszawa Ochota)Parking: Miejsca postojowe dostępne bezpośrednio przy ulicyPrestiż: Sąsiedztwo historycznej zabudowy i nowoczesnych apartamentowcówIdealne na siedzibę Twojej firmy lub pod inwestycję Idealne pod branżę IT, finanse, consulting, kancelarię prawną lub usługi premium (beauty, medycyna). Doskonała propozycja dla inwestora pod wynajem lub przestrzeń co-workingową z wysoką stopą zwrotu.Zastanawiasz się, czy Twój biznes tu rozkwitnie?Zapraszam na prezentację!