Land for sale - Warszawa, Wilanów - 2,363,000 PLN - 1244 m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1244 m² położona w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części warszawskiego Wilanowa, przy ul. Hoserów.To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu dla siebie, jak i dla firm, inwestorów czy podmiotów poszukujących gruntu w lokalizacji o ograniczonej podaży i dużym potencjale rozwoju.Najważniejsze informacje:powierzchnia działki: 1238m² 6m² ,cena: 2 363 000 zł,pełna własność, księga wieczysta,udział w drodze wewnętrznej,wykonane przyłącze energetyczne,dostęp do mediów miejskich: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja,wykonane badania geotechniczne gruntu,obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.Możliwości zabudowy:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren oznaczony symbolem SMU3) nieruchomość przeznaczona jest pod:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,zabudowę mieszkaniową jedno lub dwulokalową,zabudowę bliźniaczą,usługi nieuciążliwe,połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej.Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi 12 m, co pozwala na realizację budynku do trzech kondygnacji. Dla zabudowy usługowej dopuszczalna wysokość wynosi 9 m.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w południowo-wschodniej części Wilanowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To miejsce cenione za spokój, prywatność i jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.W odległości około 200 metrów znajduje się rzeka Wilanówka, a okoliczna zabudowa zachowuje kameralny i rezydencjonalny charakter.Dodatkowe atuty:Działka została przygotowana pod przyszłą inwestycję – wykonano badania geotechniczne oraz przyłącze energetyczne. Dla nieruchomości opracowywano również koncepcję budowy reprezentacyjnej rezydencji, co może stanowić inspirację dla przyszłego właściciela.To nieruchomość dająca dużą swobodę zagospodarowania – zarówno dla osób marzących o własnym domu w Wilanowie, jak i dla osób poszukujących gruntu pod realizację projektu mieszkaniowego.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz dokumentacji nieruchomości.