Commercial space for sale - Warszawa, Wola, Żytnia - 2,900,000 PLN

Lokal użytkowy z wieloletnią umową najmu banku. ROI - stopa zwrotu ok. 6% przed opodatkowaniem.Parter z dużymi witrynami, dostępny dla osób niepełnosprawnych. W cenie dodatkowo 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym w sąsiednim budynku Żytnia 13.Najemca miesięcznie płaci:

14 713,60 zł czynszu najmu netto + 23% VAT
opłaty administracyjne za lokal i 3 miejsca garażowe (aktualnie 4 881 zł)
media (śmieci, prąd, internet)

Bank jest w lokalu od 2019 roku. Obecna umowa jest zawarta do IX.2027. Nabywca może ją przedłużyć lub po jej zakończeniu korzystać z lokalu na własne cele. Komunikacja miejska:

tramwaje: 1, 9, 13, 20, 22, 23, 26, 27, 28, 33
autobusy: 100, 106, 171, 190, N42, Z26
metro: najbliższe stacje Daszyńskiego, Płocka, Ratusz Arsenał ok. 1 km

Nieruchomość sprzedawana przez osoby fizyczne bez VAT z uwzględnieniem podatku PCC 2%. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Można założyć księgę wieczystą.