Apartment for sale - Warszawa, Ochota, Wacława Sierpińskiego - 5,000,000 PLN - 188 m²

PENTHOUSE | 187,8 m² | OSTATNIE 12. PIĘTRO | 2 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | PANORAMA WARSZAWY | 4 MIEJSCA GARAŻOWE | OCHOTAZapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości o łącznej powierzchni 187,8 m², położonej na ostatnim, 12. piętrze apartamentowca przy ul. Sierpińskiego na warszawskiej Ochocie.To niezwykle interesująca propozycja łącząca przestrzeń penthouse’u, panoramiczne widoki na Warszawę oraz możliwość niezależnego funkcjonowania dwóch mieszkań. Nieruchomość składa się z przestronnego apartamentu głównego o powierzchni 151,7 m² oraz niezależnego mieszkania o powierzchni 36,1 m².Takie rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę wykorzystania nieruchomości - jako komfortowej przestrzeni dla rodziny, połączenia części mieszkalnej z niezależnym apartamentem dla gości lub dorosłego dziecka, a także jako nieruchomości pozwalającej na połączenie funkcji prywatnej z inwestycyjną. Wnętrze głównego apartamentu daje spore możliwości aranżacyjne, które w przyszłości pozwolą dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb.Ogromnym atutem ostatniej kondygnacji są rozległe widoki na panoramę Warszawy w czterech kierunkach świata, zapewniające wyjątkowe poczucie przestrzeni, prywatności oraz bardzo dobre doświetlenie wnętrz.APARTAMENT GŁÓWNY - 151,7 m²Większy z apartamentów oferuje przestronny i funkcjonalny układ, dający komfort zarówno podczas codziennego życia, jak i przyjmowania gości.Centralną część mieszkania stanowi duży salon, uzupełniony o oddzielną, w pełni wykończoną kuchnię. Z kuchni prowadzi bezpośrednie wyjście na oszkloną loggię, która tworzy dodatkową przestrzeń i pozwala korzystać z niej niezależnie od warunków pogodowych.W apartamencie znajdują się ponadto trzy przestronne pokoje oraz gabinet, który może pełnić funkcję komfortowego miejsca do pracy, biblioteki lub dodatkowego pokoju.Szczególną uwagę zwraca główna sypialnia z prywatną garderobą oraz łazienką. Garderoba stanowi osobne, zamykane drzwiami pomieszczenie, wyposażone w liczne półki, regały oraz dużą ilość miejsca przeznaczonego do przechowywania i wieszania ubrań.Bezpośrednio ze strefy głównej sypialni dostępna jest prywatna łazienka wyposażona w wannę, tworząc komfortową i intymną przestrzeń właścicieli apartamentu.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również druga łazienka z prysznicem, dostępna z części wspólnej mieszkania.Układ apartamentu obejmuje:

przestronny salon,
oddzielną, wykończoną kuchnię z wyjściem na oszkloną loggię,
3 duże pokoje,
gabinet,
główną sypialnię z osobną, zamykaną garderobą,
drugą garderobę,
2 łazienki - jedną z prysznicem oraz prywatną łazienkę przy głównej sypialni z wanną,
4 loggie.

NIEZALEŻNE MIESZKANIE - 36,1 m²Drugą część nieruchomości stanowi w pełni niezależne mieszkanie o powierzchni 36,1 m², posiadające własną część dzienną, sypialnię oraz łazienkę.Mieszkanie obejmuje:

salon z wykończonym aneksem kuchennym,
wydzieloną sypialnię,
łazienkę z prysznicem,
loggie,
przedpokój z przestrzenią do przechowywania.

Niezależny charakter tej części daje wiele możliwości jej wykorzystania. Może pełnić funkcję: apartamentu dla gości, mieszkania dla dorosłego dziecka, członka rodziny lub opiekunki, a jednocześnie doskonale sprawdzi się jako lokal przeznaczony na wynajem.DODATKOWE ATUTY

Do nieruchomości przynależą aż 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym, co przy tej lokalizacji i powierzchni stanowi istotny atut,
komórka lokatorska znajdująca się na tym samym piętrze,
Ostatnie, 12. piętro - gdzie znajdują sie wyłącznie oferowane mieszkania -  zapewnia ponadstandardową prywatność, bardzo dobre doświetlenie,
Panoramiczne widoki na Warszawę. Ekspozycja na cztery strony miasta sprawia, że zmieniająca się panorama staje się naturalnym elementem wnętrza.
Możliwość niezależnego funkcjonowania obu mieszkań pozwala zachować obecny układ lub dostosować nieruchomość do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

To propozycja szczególnie interesująca dla osób poszukujących dużej przestrzeni mieszkalnej z dodatkowym, niezależnym lokalem, a także dla inwestorów chcących połączyć komfort własnego apartamentu z możliwością generowania przychodu z wynajmu.LOKALIZACJANieruchomość położona jest na warszawskiej Ochocie, w lokalizacji zapewniającej bardzo dobry dostęp zarówno do centrum miasta, jak i terenów zielonych.W niedalekiej odległości znajdują się Park "Fort Korotyńskiego" oraz Park Szczęśliwicki, a dogodny dojazd umożliwia również szybkie dotarcie do Pola Mokotowskiego.Okolica oferuje rozwiniętą infrastrukturę miejską - sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne oraz wszystko, co potrzebne do komfortowego funkcjonowania na co dzień.KOMUNIKACJALokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz Dworzec Warszawa Rakowiec.Bliskość Alej Jerozolimskich umożliwia sprawny wyjazd zarówno w kierunku centrum, jak i głównych tras prowadzących poza Warszawę. Dojazd do ścisłego centrum zajmuje około 10-15 minut, w zależności od natężenia ruchu.Nieruchomość dostępna od zaraz.