Apartment for sale - Warszawa, Lutniowa - 1,199,000 PLN - 65 m²

Mieszkanie inwestycyjne z ROI na poziomie 6% , 4 niezależne pokoje , ul. Lutniowa 25, Warszawa - w promieniu 500-900 metrów - uczelnie, PKP Rakowiec, Park Szczęśliwicki - 270 metrów, pełna infrastruktura

Lokal został funkcjonalnie przebudowany na 4 niezależne pokoje o powierzchni ok. 10 m² każdy, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący stabilny dochód z najmu

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, a umowy najmu zawarte są na czas nieokreślony z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia, co zapewnia nowemu właścicielowi elastyczność w dalszym zarządzaniu nieruchomością

Najważniejsze atuty nieruchomości:

powierzchnia: 61,15 m²,
4 niezależne, zamykane pokoje,
oddzielna kuchnia,
łazienka oraz osobne WC,
duży balkon,
gotowa inwestycja z najemcami,
rzeczywista stopa zwrotu ROI ~ 7% rocznie

Możliwość przywrócenia mieszkania do pierwotnego stanu.

Mieszkanie położone jest przy ul. Lutniowej 25 na warszawskiej Ochocie - w doskonale skomunikowanej części miasta

W zaledwie kilka minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe oraz stacja kolejowa Warszawa Rakowiec, skąd kursują pociągi SKM i Kolei Mazowieckich, zapewniające szybki dojazd do centrum Warszawy, lotniska Chopina oraz innych dzielnic miasta

Ogromnym atutem lokalizacji jest również Park Szczęśliwicki - jeden z najpiękniejszych parków w Warszawie. Oferuje liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, całoroczny stok narciarski, place zabaw, tereny sportowe oraz jezioro, dzięki czemu jest idealnym miejscem do aktywnego wypoczynku

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły oraz uczelnie, co sprawia, że mieszkanie cieszy się dużym zainteresowaniem wśród najemców i stanowi atrakcyjną inwestycję