Apartment for sale - Warszawa, Wilanów, Sarmacka - 2,200,000 PLN - 87 m²

Mam przyjemność zaproponować wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie w inwestycji Villa Nobile w Miasteczku Wilanów, położone na 3. piętrze kameralnego budynku. Inwestycja została zrealizowana przez renomowanego dewelopera ROBYG. Mieszkanie zostało wykończone w bardzo wysokim standardzie, z wykorzystaniem naturalnych materiałów: drewna, kamienia i metalu. Całość została zaprojektowana przez architekta w spójnym, nowoczesnym stylu z licznymi designerskimi elementami. Indywidualnie dobrane oświetlenie, wykonane na zamówienie zabudowy ze szkła, metalu i kamienia oraz oryginalne detale wykończenia nadają wnętrzu wyjątkowy charakter.Na powierzchni 87 m² zaplanowano funkcjonalną przestrzeń z 4 pokojami i 2 łazienkami, pomieszczeniem gospodarczym, uzupełnioną prywatnym tarasem z automatyczną markizą. Mieszkanie jest dwustronne, słoneczne i sprzedawane z pełnym wyposażeniem - jest gotowe do zamieszkania.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• Prestiżowa inwestycja Villa Nobile i kameralny charakter budynku z ochroną i recepcją• Prywatny taras (14 m²) z urządzoną strefą wypoczynku, a także automatyczną markizą.• Wysoki standard wykończenia i naturalne materiały.• Projekt architekta z licznymi designerskimi elementami.• Klimatyzacja i biokominek w salonie.• Ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz łazienkach.• Liczne zabudowy na wymiar i osobne pomieszczenie gospodarcze.• Eleganckie części wspólne i zielone dziedzińce.• Dwa duże miejsca postojowe oraz komórka lokatorska (6,5 m²).UKŁAD POMIESZCZEŃMieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i harmonii przestrzeni. Składa się z:• Salonu połączonego z kuchnią i częścią jadalnianą.• Sypialni głównej z prywatną łazienką z prysznicem.• Dwóch dodatkowych pokoi, obecnie urządzonych jako pokoje dziecięce.• Łazienki głównej z wolnostojącą wanną.• Pomieszczenia gospodarczego pełniącego funkcję pralni i schowka.• Przedpokoju z liczną zabudową szaf.• Wiatrołapu z miejscem na okrycia wierzchnie i obuwie.• Przestrzeń mieszkania uzupełnia prywatny taras.STANDARD I WYKOŃCZENIESalon z kuchnią i jadalnią tworzy wspólną przestrzeń do odpoczynku, gotowania i spotkań. Drewniana podłoga ociepla stonowaną kolorystykę wnętrza, a metalowe detale i dekoracyjne lampy podkreślają jego nowoczesny charakter. Komfort zapewnia klimatyzacja, natomiast biokominek buduje przyjemną atmosferę wieczorami.Kuchnię wykonano na wymiar, z kamiennymi blatami i kamiennym zlewem. Wyposażono ją w sprzęt AGD Samsung, baterię włoskiej marki Zucchetti oraz wyspę z lodówką na wino. Uwagę zwracają podświetlane szafki i betonowe płytki inspirowane wzorami chodników Barcelony.Sypialnia główna posiada własną łazienkę z prysznicem, wykonaną na zamówienie zabudową ze szkła hartowanego i metalu. Wielkoformatowe płyty, kamienna umywalka oraz ukryte szafki tworzą elegancką, spójną całość. Łóżko z podnoszonym materacem zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.Dwa pozostałe pokoje można wykorzystać jako sypialnie dziecięce, gabinet lub pokój gościnny, dopasowując ich funkcję do potrzeb domowników.W łazience głównej centralne miejsce zajmuje wolnostojąca wanna na tle dekoracyjnej tapety Wall&Deco z motywem roślinnym. Wykończenie obejmuje również armaturę Zucchetti, kamienny blat oraz płytki Diesel o fakturze inspirowanej skórą.O codzienną wygodę dbają liczne szafy i zabudowy na wymiar oraz osobne pomieszczenie gospodarcze z pralko-suszarką Samsung. W kuchni i obu łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe.TARASPrywatny taras został urządzony jako dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa z kanapą, stolikiem kawowym i dekoracyjnymi bambusami. To miejsce na poranną kawę, lekturę lub spokojny wieczór. Rolety przeciwsłoneczne oraz folia na przeszkleniach zwiększają komfort i poczucie prywatności. Automatycznie rozsuwana markiza zapewnia przyjemny cień w słoneczne dni.INWESTYCJAVilla Nobile wyróżnia się ponadczasową architekturą oraz dbałością o detale i jakość części wspólnych. Kameralny charakter budynku i eleganckie wykończenie przestrzeni wspólnych tworzą spójną całość, docenianą przez wymagających mieszkańców.Zagospodarowane dziedzińce z drzewami, krzewami i alejkami zapewniają przyjemne, zielone otoczenie.LOKALIZACJAMiasteczko Wilanów łączy wygodę miejskiego życia z uporządkowaną zabudową i dostępem do zieleni. Villa Nobile położona jest przy ul. Sarmackiej, w rejonie al. Wilanowskiej.W okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić blisko domu. Okoliczne trasy spacerowe i rowerowe sprzyjają rekreacji oraz aktywnemu wypoczynkowi.KOMUNIKACJALokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej. Trasa tramwajowa wzdłuż al. Rzeczypospolitej i ul. Jana III Sobieskiego umożliwia dojazd w kierunku centrum Warszawy.Bliskość al. Wilanowskiej ułatwia również podróżowanie samochodem w stronę Mokotowa, Ursynowa i pozostałych części miasta.INFORMACJE DODATKOWE• Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, • Dwa duże miejsca postojowe zlokalizowane przy klatce - w cenie 60 tys. zł każde,• Komórka lokatorska - w cenie 50 tys. złTo propozycja dla klientów poszukujących wysokiego standardu, prywatności oraz ponadczasowej estetyki w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych Warszawy.Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.