Commercial space for sale - Warszawa, Żoliborz, Ludwika Rydygiera - 3,500,000 PLN

Lokal ze świetnym najemcą. Stopa zwrotu ROI ok. 6%. W ostatnim roku wnętrze przeszło spektakularny remont.Najemca miesięcznie płaci:

18 000 zł netto czynszu najmu + 23% VAT
opłaty administracyjne (aktualnie PLN 2 715)
media (śmieci, prąd, internet)

Wpłacona kaucja PLN 100 000.Umowa zawarta na 10 lat z zastrzeżeniem wysokich kar w razie rozwiązania przed upływem 5 lat. Do wglądu historia terminowych płatności.Formalnie lokal mieszkalny, co daje możliwość w przyszłości przekształcenia go w np. 2 niezależne mieszkania. Lokal jest 2 stronny, choć większość okien jest na cichy wewnętrzny ogród.Można dokupić 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie PLN 75 000 za każde. Czyli łącznie PLN 150 000.Opłaty roczne właściciela:

podatek od nieruchomości: PLN 312
opłata przekształceniowa: PLN 5 300

Nieruchomość można kupić z PCC 2% lub na fakturę z doliczonym 23% VAT.