House for sale - Warszawa, Targówek - 1,200,000 PLN - 120 m²

Zapraszamy do zapoznania się ofertą domu do sprzedaży na Warszawskim Zaciszu Dom z lat 70 zlokalizowana w okolicach ul Pospoltej wymiary działki 13,5 m od ulicy, głęboka na 25dom dwukondygnacyjnym typu bliźniak o powierzchni zabudowy 64- powierzchnia całkowita 120 powierzchnia użytkowa 84 m2   z wolnostojącym murowanym garażem o powierzchni 26m2 Dom wybudowany w latach 70W domu wymienione okna na plastikowe Dom do generalnego remontu układ pomieszczeń w budynku parter - kuchnia- 11,27 , salon przedzielony na 2 pokoje- 22,60, wc pod schodami, piętro - 3 pokoje plus łazienka (11,27/11,08/11,39)Garaż - 2 pomieszczenia, jedno do parkowania z kanałem drugie do magazynowaniaDom wymaga generalnego remontu plan zagospodarowania dla terenu 1. Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 34 lokale mieszkalne - oznacza tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących i bliźniaczych), wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.2. Ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych mogą być usługi - bez przesądzania ich profilu - w zakresie, o jakim mowa w § 2 pkt 9.3. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować:1) w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne;2) w odrębnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego.4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:1) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek:a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę:─ dla segmentu w zabudowie bliźniaczej - 350 m2,─ dla jednego budynku wolnostojącego - 450 m2,b) obowiązują także przepisy dotyczące zasad tworzenia nowych działek zawarte w § 11;2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m, a w przypadku dachów płaskich - 10,5 m,b) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bez otworów okiennych lub drzwiowych,c) wyznacza się na rysunku planu linie zabudowy nieprzekraczalne oraz obowiązujące: dla jednostek MNK 29, MNK 30 i MNK 41 - od ul. Codziennej, dla jednostek MNK 30 i MNK 31 - od ul. Korzystnej;3) warunki realizacji odrębnych budynków usługowych:a) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy - 80 m2,b) ograniczenie przepisu lit. a nie dotyczy usług gastronomii,c) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 8 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje,d) linie zabudowy obowiązują analogicznie jak dla budynków mieszkalnych;4) dopuszcza się realizację odrębnych budynków gospodarczych i garażowych, przy czym ustala się maksymalną łączną powierzchnię zabudowy budynków gospodarczych (w tym garaży) - 50 m2 oraz obowiązek sytuowania w głębi działki;5) warunki usytuowania budynku w granicy działki określają przepisy zawarte w § 9;6) w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych obowiązują ustalenia zawarte w § 12;7) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek: o powierzchni 300 - 450 m2 - 50%,8) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych: o powierzchni 300 - 450 m2 - 35%,