House for sale - Warszawa, Białołęka - 3,900,000 PLN - 355 m²

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy, niezwykle komfortowy i samowystarczalny dom wolnostojący z 2012 roku, usytuowany na urokliwej, starannie zagospodarowanej działce w spokojnej i zielonej części Warszawy – przy ul. Szamocin (Białołęka).To idealna propozycja dla wymagającej rodziny, poszukującej najwyższego standardu, nowoczesnych rozwiązań technologicznych, oszczędności eksploatacyjnych oraz prywatności przy jednoczesnym szybkim dojeździe do centrum miasta.Najważniejsze parametry nieruchomości:Powierzchnia całkowita: 355 m²Powierzchnia użytkowa: 300 m²Powierzchnia działki: 1 344 m² (wymiary: 32 m szerokości od frontu x 62 m długości ogrodu)Liczba pokoi: 7 (w tym 5 sypialni)Liczba łazienek: 3Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku z wybrukowanym podjazdemRok budowy: 2012Stan prawny: Pełna własność z Księgą WieczystąNowoczesne instalacje i technologie (Komfort i Oszczędność):Wentylacja i Klimatyzacja: W domu zastosowano energooszczędną rekuperację (wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła), przygotowaną również pod instalację klimatyzacji z możliwości podłączenia bezpośrednio do systemu rekuperacji.Energia i Ogrzewanie Wody: Na dachu zainstalowano panele solarne do podgrzewania wody użytkowej. System współpracuje z nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym, który automatycznie podgrzewa wodę, gdy nasłonecznienie jest niewystarczające, oraz odpowiada za ogrzewanie budynku.System Ogrzewania:Parter: Ogrzewanie podłogowe na połowie powierzchni (w części pokrytej terakotą) oraz dyskretne, wydajne grzejniki kanałowe.Łazienki: W każdej z 3 łazienek zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe połączone z eleganckimi grzejnikami naściennymi.Uzdatnianie Wody: Rozbudowana, trzystopniowa stacja uzdatniania wody (napowietrzanie, odżelazianie oraz odkamienianie ze zmiękczaczem wody), zapewniająca najwyższą jakość wody w całym domu.Media i Przyłącza: Gaz, prąd (doprowadzona siła 380V / 20 kW), kanalizacja miejska oraz możliwość bezpośredniego podłączenia do wodociągu miejskiego.Szybki Internet i TV: Światłowód (idealne rozwiązanie do jednoczesnej pracy zdalnej dla kilku osób) oraz instalacja telewizji satelitarnej (Cyfra / TV satelitarna) z gotowym podłączeniem pod dekodery.Przygotowanie pod Saunę: Jedno z pomieszczeń posiada doprowadzoną siłę oraz wentylację z rekuperacją, co pozwala na bezproblemową aranżację prywatnej, domowej sauny.Bezpieczeństwo na najwyższym poziomie:Okna antywłamaniowe klasy P4: Na parterze zastosowano okna z certyfikowanym szkłem o podwyższonej odporności na rozbicie (symbol P4).System Alarmowy: Instalacja alarmowa z podłączeniem do agencji ochrony.Wideofon: Wygodna kontrola dostępu na teren posesji i wejścia do budynku.Niezwykły ogród, strefa relaksu i basen:Imponujący Taras: Obszerny, drewniany taras o powierzchni 70 m² z wydzielonymi strefami do wypoczynku, biesiadowania i opalania.Prywatny Basen: Wbudowany i estetycznie obudowany drewnianym tarasem basen firmy Intex, stanowiący serce letniej strefy rekreacyjnej.Automatyczne Nawadnianie: Ogród posiada w pełni automatyczny system podlewania. Co istotne – woda przeznaczona do nawadniania jest wcześniej wstępnie odżelaziana i napowietrzana, co chroni roślinność oraz elewację/nawierzchnie przed zaciekami.Robot Koszący: Bezobsługową pielęgnację trawnika zapewnia zaawansowany robot koszący marki Husqvarna, sterowany i nadzorowany z poziomu aplikacji mobilnej via Bluetooth.Opis wnętrza:Strefa dzienna: Przestronny, doskonale doświetlony salon, drewnianą podłogą, nastrojowym kominkiem i dużymi przeszkleniami wychodzącymi na taras i ogród. Połączony z elegancką jadalnią oraz otwartą, widną kuchnią z pełną zabudową i wyposażeniem AGD.Strefa prywatna: 7 ustawnych pokoi (w tym 5 komfortowych sypialni), 3 nowoczesne łazienki oraz spiżarnia/ pomieszczenia gospodarcze (50 m²) stanowiące doskonałe zaplecze techniczne.Lokalizacja:Cicha, kameralna ulica osiedlowa o utwardzonej nawierzchni. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone – ściana lasu w odległości zaledwie 400 m. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej oraz kolejki SKM. Nie zwlekaj! Umów się na prezentację już dziś!